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高楼
【大澳门威尼斯人赌场官网6月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李曜宇高雄报导)楼盖的太高,邻居可能会不太高兴。16日高雄农16的5栋大楼住户由市议员连立坚带领,抗议即将兴建的30楼大厦遮挡阳光,并可能因开挖地基造成它楼地基松动等影响问题。
这块位于龙德路与富农路口,建地1,155坪,由兴富发建设公司即将兴建的30层高楼,整整比其他邻楼14至15层高了一倍。连立坚说明,由于政府鼓励“容积移转”、“容积奖励”而造成建商对这栋大楼得到多出60%的容积率,于是出现超高怪物。
这栋楼如扣除既得容积率,应该楼高20层,当初附近各大楼主委获知消息,也不过要盖24层,直到近日居民李光寰发现原来实际将盖30层。通报周知它楼住户,大家惊觉除阳光遭到严重遮挡外,由于高楼的地下开挖深达6楼,恐有危及邻楼地基掏空之虞。
16日出面抗议的大楼主委包括远见新宿、宝格丽、皇苑人文经典、丽致春天、纽约纽约等5栋。连立坚表示,容积移转、奖励办法固然立意良好,但却衍生出不合理的超高楼,他呼吁建商不要把得来容积集中在这栋楼使用,可以分散在其它建物。
几位住户表达,辛苦买了房子现在却担心旁边盖大楼危及自己,这里路宽不过十几米,怎么能盖这么高的楼?他们甚至怀疑有图利建商之嫌。连立坚指出,都市更新是必要,但政府施政要通盘考量,否则先买房子就当冤大头很不合理。
简单说,容积移转就是甲地容积受限开发得以转移到乙地使用;容积奖励则是捐赠或协助开发公共设施所获得奖励容积。而在不久前就有学者痛批,容积奖励有图利财团、助长炒作,与剥夺弱势者居住权的弊端。高雄此案,市府都发局长卢维屏则允诺,透过平台与建商、住户沟通,以化解争议取得双赢。◇
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