【大澳门威尼斯人赌场官网6月16日报导】（中央社记者林沂锋台北16日电）水岸住宅由于景观稀有，房价具有保值价高优势。中信房屋调查台北高雄水岸住宅发现，台北大直地区部分面河住宅1坪200万元都买不到，但水岸住宅湿气重可能须注意。

中信房屋副总经理刘天仁表示，大台北地区因为有淡水河系、基隆河系、新店溪等贯穿，河岸景观资源特别丰富，在建商大力推案包装下，河岸景观住宅售价也明显水涨船高。

刘天仁说，最近大台北地区主要河段景观住宅房价都创历史新高，行情最高的当然为明水路到乐群一路大直大弯段的基隆河岸景观住宅。地段上近美丽华商圈、永安国小学区、内湖捷运线外，白天可看松山机场飞机起落，晚上更可欣赏台北101大楼及万家灯火夜景，最受购屋者青睐。

他表示，临基隆河景观住宅成屋，因产品具稀有性，面河产品房价都喊到每坪新台币150到200万元新高，而且因屋主惜售，所以即使有钱也不见得买得到。而屋龄15年左右的住宅，平均成交价也落在每坪80万元。

同属台北市的景美溪政大段（醉梦溪）新景观大楼住宅，在学区及生活机能佳烘托下，成交价每坪约55到65万元，屋龄14年左右住宅则为每坪40到43万元。

至于台北县方面，新店溪畔的成交价为每坪30到35万元，而面向碧潭的住宅更创下每坪50到55万元纪录。

淡水河红树林一带社区，面河的房价高达每坪40到50万元。关渡捷运站附近面河景观住宅每坪约为20到30万元。

刘天仁表示，高雄美术馆近爱河沿岸的几个指标性社区，生活圈与美术馆与兴建中的中都公园相连，面河景观宅行情每坪约为15到20万元左右。

高雄近郊最具盛名的澄清湖，由于开发较早，更多以豪宅产品为主，面湖景观宅目前成交价格有每坪20到21万元，屋龄11年的价格落在每坪15到16万元。

刘天仁提醒消费者，靠湖边或河岸第一排的房屋因受环境影响，附近湿气会比其他产品较重，若再加上东北季风一吹，带来的湿气、水汽，往往会为房子带来部分负担，在拥有湖光美景的同时，住家保养也是必须定期维护的功课。