【大澳门威尼斯人赌场官网6月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨天仪编译报导）在参议院多数党领袖里德（Harry M. Reid）共同提案下，参议院周四考虑延长联邦购房减税优惠的截止时间三个月，到今年9月30日，给贷款银行更多的时间来完成房屋贷款的申请。

里德和其共同提案人希望在参议院提出的另一法案中附加该提案。该另一法案可望延长各种税收减免以及紧急失业救济金计划。但是，即使参议员们能成功附加该延长购房减税提案，民主党人仍要努力争取通过整体税收法案所需的票数。

为符合申请购房税收抵免，即首次购房者减税8,000美元，现有业主购房减6,500美元的优惠，买方必须在4月30日或之前已经签署合同，6月30日或之前完成交易。

全国房地产经纪人协会说，许多购房者将无法在6月30日截止的最后期限前完成交易，因为贷款数量的激增，及房子评估和短卖交易的拖延。

该协会的首席经济学家劳伦斯‧袁估计，多达 180,000人虽然已经在4月30日前签署了购房合同，但仍将无法满足目前的截止期限，“在正常市场情况下，大多数人都能够在两个月的时间跨度内完成交易”。

地产业认为该购房减税计划有作用。该计划旨在帮助恢复住房市场，以优惠政策刺激售房，带旺春季的住房销售。

参议院提出购房减税提议的同时，众议院周四通过立法，旨在强化联邦房屋管理局的职能，该局自金融危机爆发后对住房市场提供了重要支持。

众议院的该项法案中的关键一点是，授权联邦房屋管理局，有权提高其向贷款人收取的年费，使该机构能够加强其现金储备。目前该年费上限为贷款额的0.55%。该法案以406比4获得通过，将上限提高到1.5%。

联邦住房管理局（FHA）局长史蒂文斯说，如果这项法案成为法律，该机构没有计划提高利率至最高限额。相反，该机构希望明年对新的借款人的费用能从0.55%提高至0.9%。

这一费用增长将有助于该局筹集资金，以及使其结构更符合私人房贷保险公司的收费。

因私人贷款市场的收紧，FHA的新单家庭购房贷款的市场份额从2006年的3%激增至30%。但由于该局的贷款量猛增，其借款拖欠率上升，其财务缓冲垫的作用也被削弱。增加的年费应可帮助重建其财务缓冲垫。由于该局增加了年费，它计划在一定程度上将降低某些借款的前期费用。◇

(//www.dajiyuan.com)