房价连12涨 中国打压无效

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【大澳门威尼斯人赌场官网6月11日讯】〔自由时报编译卢永山/综合报导〕5月份中国七十大中城市房价连续第十二个月上涨,显示中国政府打压房市的一连串措施,迄今只影响到成交量。

中国国家统计局表示,5月份七十大中城市房价年增12.4%,略低于4月份的纪录最大增幅12.8%,但高于市场预估的12%;5月房价较4月上涨0.2%,房屋销售金额则较4月下跌25%。

澳盛银行驻香港经济学家刘立刚表示:“房价继续快速上涨,显示中国政府的打房措施迄今只影响到交易量,中国政府仍得采取更多措施,抑制房地产的强劲需求,升息也许最有效。”

由于市场担心中国政府将祭出更多紧缩措施,周四上证综合指数收盘下跌0.82%,今年以来该指数跌幅逾21%,追踪中国三十四档地产股的上证房地产指数今年以来跌28%,为上证综合指数五个产业指数中表现最差。

仅12城市房价下跌

根据中国国家统计局的数据,5月份房价上涨最大的城市是海南省的海口和三亚,分别上涨52.8和50.8%。七十大中城市中,仅十二个城市房价较4月下跌,包括北京、南京、广州和杭州。

中国指数研究院的资料显示,5月份主要城市房屋库存量普遍增加,其所监测的三十个城市中,有二十九个城市的交易面积较4月下跌,半数城市的成交量跌幅约五成。

仲量联行中国研究部门主管克里巴纳表示:“成交量下跌部分因为银行业不愿放款,部分也是因为很多潜在买家缩手,等待中国政府的下一个动作。”

此外,根据南方日报报导,中国积极打压房市后,很多民众对购屋持观望态度,转购为租,导致租金上涨,有些投资客因租金上涨,现在反而不愿出手卖房。
(//www.dajiyuan.com)

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