【大澳门威尼斯人赌场官网5月8日报导】（中央社记者林沂锋台北8日电）母亲节将届，但现代孟母难为，房仲评估，在台北市明星学区购屋，须不吃不喝4.34年才能如愿；如果在信义区的博爱国小学区则需要高达5.92年，是“孟母痛苦指数”最高的学区。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，台湾少子化时代已经来临，但是家长们不管是在物质或是精神上，多数都以给子女最好的为前提，教育问题更是摆在第一顺位，因此，如何能挤进明星学校，在优质的教育环境中成长与学习，是父母最关注的课题。

黄增福说，根据台北市公布98年度额满国小共有17间，其中，大安区即囊括5间，堪称全市之最，其次文山区4间，松山区3间位居第三位。

观察这些明星学校周边房价可以发现，信义区的博爱国小最贵，每坪要新台币76.9万元，因为位居信义计划区，豪宅林立，可以说是全台北市最贵气的国小学区。

至于询问度相当高的新生国小，位于大安区，由于学风开放且是双语教学，每坪也要74.1万元，台北市中心区 (松山、信义、大安、中正)的明星学区房价，都是50万元起跳，不过为了拿到明星学区的入场券，“现代孟母”仍是趋之若鹜。

黄增福指出，市中心房价高档盘旋，家长为了能在明星学校学区内先卡位，多半购置套房产品来满足设籍需求，学区套房产品也就应运而生。

他说，如果以每户可支配所得来看“现代孟母”的购屋能力，以大安区的141.69万元最多，其次为松山区的137.66万元，信义区以134.06万元名列第三。

假设以10坪的套房来计算房屋总价，以大安区的新生国小学区来看，则房屋总价为741万元，换算房价所得比则高达4.94倍，也就是说需要4.94年不吃不喝才能买得起；信义区的博爱国小学区更是高不可攀，平均需要5.92年才能进驻，若是以容纳一般小家庭居住面积的30坪来计算，那房价所得比将更可观。

黄增福也建议，如果父母无法买到市中心区，位于台北市郊的文山、内湖、北投，也有不少优质的明星学校可以选择，尤其是文山区，单价较低，负担相对减轻，让“现代孟母”在经济与教育品质也可轻松兼顾。