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孟母难为 不吃不喝逾4年买学区宅

【大澳门威尼斯人赌场官网5月8日报导】(中央社记者林沂锋台北8日电)母亲节将届,但现代孟母难为,房仲评估,在台北市明星学区购屋,须不吃不喝4.34年才能如愿;如果在信义区的博爱国小学区则需要高达5.92年,是“孟母痛苦指数”最高的学区。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示,台湾少子化时代已经来临,但是家长们不管是在物质或是精神上,多数都以给子女最好的为前提,教育问题更是摆在第一顺位,因此,如何能挤进明星学校,在优质的教育环境中成长与学习,是父母最关注的课题。

黄增福说,根据台北市公布98年度额满国小共有17间,其中,大安区即囊括5间,堪称全市之最,其次文山区4间,松山区3间位居第三位。

观察这些明星学校周边房价可以发现,信义区的博爱国小最贵,每坪要新台币76.9万元,因为位居信义计划区,豪宅林立,可以说是全台北市最贵气的国小学区。

至于询问度相当高的新生国小,位于大安区,由于学风开放且是双语教学,每坪也要74.1万元,台北市中心区 (松山、信义、大安、中正)的明星学区房价,都是50万元起跳,不过为了拿到明星学区的入场券,“现代孟母”仍是趋之若鹜。

黄增福指出,市中心房价高档盘旋,家长为了能在明星学校学区内先卡位,多半购置套房产品来满足设籍需求,学区套房产品也就应运而生。

他说,如果以每户可支配所得来看“现代孟母”的购屋能力,以大安区的141.69万元最多,其次为松山区的137.66万元,信义区以134.06万元名列第三。

假设以10坪的套房来计算房屋总价,以大安区的新生国小学区来看,则房屋总价为741万元,换算房价所得比则高达4.94倍,也就是说需要4.94年不吃不喝才能买得起;信义区的博爱国小学区更是高不可攀,平均需要5.92年才能进驻,若是以容纳一般小家庭居住面积的30坪来计算,那房价所得比将更可观。

黄增福也建议,如果父母无法买到市中心区,位于台北市郊的文山、内湖、北投,也有不少优质的明星学校可以选择,尤其是文山区,单价较低,负担相对减轻,让“现代孟母”在经济与教育品质也可轻松兼顾。