【大澳门威尼斯人赌场官网5月7日讯】〔自由时报记者陈璟民／台北报导〕新制“预售屋买卖定型化契约”5月上路，北市府首波抽查十家建商及建案，有七家违规，其中四家未在契约内记载“房屋面积有误差应互相找补”，其建案每坪开价数十万至二百多万元，小有误差对房屋总价、消费者居住权益影响钜大。

北市府是针对主、附属建物分开计价；前项是否有价差；主建物占房屋登记总面积的比例；房屋面积有误差应互相找补；契约审阅期不得少于五天；买方迟延利息不得高逾万分之二，总共六点项目进行首波查核。

根据昨公布的查核结果，仅三家全部合格，为国泰建设“杭北首席”、集顺生活科技“信义18号”、嘉泥建设“嘉新政大花园广场”。

不合格者达七家，包括崴盛建设“大安信义”、敦年建设“凯旋大道”、西环建设“荣耀天玺”、三境建设“大安11”、纬翰开发建设“师大逸秀”、金鸿庄实业“敦南苑”、宝铺建设“泰顺101”。

主建物占比例 未记载最多

违规项目最多的是未记载“主建物面积占房屋登记总面积的比例”，其次为没有记载“房屋面积有误差应互相找补”。

“敦南苑”最多项不合格

金鸿庄实业“敦南苑”不合格项目最多，共四项，该公司专案经理蔡?郁接受电话访问时指出，该预售屋案每户一五○坪，每坪开价二百多万，被指契约不合格项目，已在改善中。

地政处副处长张杏端强调，主建物（室内空间扣除附属建物的面积 )、附属建物（如阳台、雨遮、屋檐等 )、共有部分（如走廊、大厅、中庭、安全梯、机电空间、法定停车位、管委会办公室等 )的单价，“如果相同，是不对的”。

市府主任消保官钟瑞祥表示，市府依台北市消保自治条例第八、三十八条规定，发函违反新制的业者，限期十天内改正，否则开罚二至十万元，违法情节严重者，罚六至一百五十万元。

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