【大澳门威尼斯人赌场官网5月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李真香港报道)港府最近频频出手打压楼市，除“9招12式”规管楼市外，又增加土地供应，令楼市转静。香港地政总署昨午进行本财政年度第二次卖地，一幅位于粉岭的地皮以13.3亿元成交，地盘面积9万5千多平方呎，平均呎价 2,361元，属市场预期下限。

地皮是沙头角道第19区，位于沙头角公路至龙跃头段及马适路交界，地盘面积9万5千多平方呎，可建楼面面积超过53万平方呎，预料可兴建超过1千1百个单位。

第一口价10亿5,380万元，由持18号牌的华懋承接，之后场内气氛出现冷场，无人跟进叫价。拍卖官在开始不足3分钟内，已经两度警告因为地皮未到政府的底价，要收回地皮。香港小轮其后承接第二口价，开拍15分钟后，拍卖官降低每口叫价至1千万元，之后手持26号牌的长实亦加入竞投。最终经过21口叫价，历时28分钟后由持38号牌的香港小轮投得。

整个拍卖过程，38号牌共举了8次手，华懋亦举了5次，长实和8号牌亦分别承了4次价。长实执行董事吴佳庆回应为何不继续竞价时表示，每人心目中的价格不同。长实副主席李泽钜表示，不应价是因为市场有很多选择。

投得地皮的香港小轮是恒基旗下项目，今次也是事隔多年后首次参与竞投地皮。总经理何志盛表示，会独资发展项目，又表示计划兴建为中小型住宅，预计大约用2年半至4年半的时间，会建3座合共700个单位，大约都是600呎两房单位。

有测量师认为，虽然今次投地气氛好过上次东涌卖地，但卖地成绩仍然是差强人意，他认为受港府打压楼市气氛影响，预计楼市后市大升机会不大，投资者应持观望的态度。◇

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