【大澳门威尼斯人赌场官网5月21日讯】〔自由时报记者简明葳／台北报导〕马英九总统就职上任两年来，大台北地区平均房价有19%~22%的涨幅，台北市以中山区、信义区、大同区涨幅最大，台北县以新庄市涨最多、林口乡、三峡镇居次，显见在需求稳定下，房价表现仍抗跌。

北市中山区涨最多

房仲业者根据大台北地区近两年的房价进行研究，台北市涨了22%、新北市涨了19%。其中台北市中山区、信义区、大同区有2~3成涨幅最高。东森房屋董事长王应杰表示，97年马总统上任以来，国内失业率居高不下，大台北地区房价处于相对低档，但是98年景气渐回春，以大同区房价涨幅表现最佳，截至昨日，去年以来中山区表现也很抢眼，信义区则居次。

北县新庄涨幅最大

分析这两年房价走势，中山区平均单价从30万元涨到40万元，涨幅高达33%，王应杰指出，由于中山区为商业区，还有大直河岸豪宅价格支撑，是夺下涨幅之最的主因。

信义区则属保值的豪宅精华区，房价有29%涨幅，大同区则因近几年火热的都更商机加上补涨效应，涨幅27%，都超越了平均房价涨幅。

观察台北县，则以新庄市33.5%、林口乡29.7%、三峡镇23.3%分居涨幅前3名，永庆房屋研展室协理黄增福表示，新庄市以副都心、头前重划区受到民众注目，还有捷运议题，利多带动预售案开价近50万元，一并拉抬周围房价，才有如此明显涨幅。而市区房价过高，使得购屋族群往第三环的林口乡、三峡镇移动，带动新市镇的买气，该区域房价仍属相对低点，林口乡、三峡镇的涨幅才会浮现。

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