【大澳门威尼斯人赌场官网5月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者姜斌综合报导）随着中共一系列的遏制性房地产政策的出台，大陆房地产市场有所降温，民众观望气氛浓厚。而炒房者却并没有闲着，有的选择“出逃”大量抛售，有的转移投资方向“转战”二、三线城市，也有的趁着市场价格下跌，大笔资金买进“抄底”，还有的甚至转投海外市场。

“团长”自曝：将转战二、三线城市

在调控政策影响下，一线城市市场观望气氛日益浓厚，而部分二三线城市的交易仍然活跃，这里成了大批炒房者的“新阵地”。据业内人士介绍，目前全国已有超过30%的炒房者转向房价相对较低的二三线城市，武汉、沈阳、重庆、大连等城市都成为了炒房者要抢占的市场。　　

据某“团长”介绍，近期国家推出的一系列房地产调控措施，使她们不得不调整投资方向：现在，一线城市房价过高、成本大，已经没什么“油水”。最近我们正在抓紧考察一些二三线城市，比如武汉、南京、西安、沈阳。这些城市比起一线城市，炒房的成本低了好几倍，升值潜力更大，并且不会有大起大落的现象出现。连地产商们都纷纷“进驻”了，我们怎么能错过？

而对二三线城市的居民来说，这显然不是什么好事，开发商可能在炒家的“配合”下不断的推高价格，普通买房人只能继续“望楼兴叹”。

部分炒家“转战”海外

海外市场也成了撤离一线城市的“炒房团”的另一个阵地。据一位“团长”说：现在是在美国投资买房最好的时机，我们每个月都会组团去美国看房。前不久，我还在纽约皇后区的新建单元楼里买了4套房。这既是为儿子今后留学做准备，也可以等房价涨上去后赚差价。

据她介绍：“太太购房团”一般上午看两三个十几万美元的公寓，下午看两三个几百万美元的豪宅。一大群人一拥而入，匆匆看一圈，就要去下一个，还没开始介绍，就有人急着要去买化妆品、手提包带回国。

她还透露，目前围绕“海外看房”，国内已经形成了一个由海外购房投资者、国外开发商、国内旅行社、移民公司、留学公司、“看房团黄牛”等组成的产业链。

胆大者趁势“抄底”

尽管“地产新政”不断出台，部分炒房客的购买热情却没有丝毫的减退。几位有“经验”的炒家说：国家相关的“地产新政”一出，反而增强了我们购房的议价能力，目前通胀压力严重，一定要投资固定资产，免得手头的现金贬值。他们表示非常后悔的是在2007年时国家也说要调控，结果房价猛涨，现在他们又怕错失良机。这些人多是购买豪宅且全额付款，不受房贷收紧的影响。

一位财经评论人士表示：这可以说是一种惯性思维，对房地产的调控已经很多次了，可是每次都是暂时的回落后又大涨，所以大家对房价能不能调控得了会产生怀疑，所以就有人趁房价下跌时买进。

为保值囤购黄金

日前大澳门威尼斯人赌场官网曾报导过，有位投资者售出京郊一套房产后，转而用上千万元囤购黄金。该投资者成交的基础金价是258元/克+2元/克手续费，共买入40公斤金条，总价1,040万元。在北京东三环富力中心的中金概念店，一位顾客一次性购买了50公斤金条，大约1,300多万元，该顾客也称是从楼市退出了部分资金转而投资黄金。

据了解大陆“五一”期间，北京中国黄金旗舰店日均销量同比翻倍，平均每天售出60公斤，三天销售额为4,860万元，同比增长121%。

新项目：投资私人农场

有的炒家表示已经在寻找新的投资项目：最近半年多来，由于政府陆续出台房地产调控措施，我们的生意也越来越难做。从今年年初开始，我们就减少了投资的力度，想先看看再说，据我们得到的“情报”，更新一轮楼市调控政策将在7月推出，以现在的形势来看，根本没法做了，我们要尽快退出来。

他还表示：目前我们最看好的一个项目是投资私人农场。现在很多富人都喜欢拥有自己的私人农场，周末和休息的时候，约上三五好友来农场里坐坐；还有一些白领，他们渴望在都市之外拥有自己的“后花园”，我们就租给他们土地……

分析人士称：不排除在未来某个时点，又出现一个类似于房地产的“暴利行业”，民资还是会蜂拥而入。而一旦房地产市场重新转暖，民资也完全有可能重新流回楼市。 (//www.dajiyuan.com)