【大澳门威尼斯人赌场官网5月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）最新数字显示，在达拉斯地区的房主当中，房屋为负资产，即所欠贷款额高于其房屋当前价值的人数已经显着减少。
　　
根据CoreLogic公司的研究人员周一报告，至今年第一季度为止，达拉斯地区的房主中所欠贷款额高于其房产价值的人数只占总数的15%，这个统计是从大约 110,000幢房屋中得出。
　　
这是自2009年中以来的一大进步，因为当时估计在达拉斯地区有大约30%的贷款持有人其房屋为负资产。
　　
在全美范围，2010年的头三个月当中，房屋贷款持有人所持房屋为负资产的数字只有轻微的下降。据 CoreLogic公司估计，全美范围仍然有接近四分之一的美国房主即使现在卖掉房子也无法还清贷款余额。
　　
CoreLogic公司的首席经济师马克‧佛兰明（Mark Fleming）说：“随着房屋价格重新上升，并且房主不断还款抵扣欠款余额，这种负资产的水平将会慢慢消减，绝大部分有负资产的贷款持有人很可能会在未来五至七年内把资产损失赚回来。”
　　
根据来自多重挂牌服务系统的房地产经纪的数据，2010年到目前为止，北德州的房屋销售中位价上升了5%。
　　
据《达拉斯晨报》五月十日报导，德州还从来没有遭受过房价双位数字的下跌，而在美国很多其它房屋市场，双位数字的房价下跌使很多贷款人陷入负资产的困境。
　　
在内华达州，高达70%的房屋贷款持有人的房屋成为负资产，在亚利桑纳扛7b，有负资产的贷款人也占51%，而在佛罗里达州，这一数字也达到 48%。
　　
据悉，所欠贷款余额还高于其房产价值的房主更倾向于拖欠还款，让其房屋被法拍。
　　
以下是背有负资产的贷款人所占比例最严重的地区（资料来源：CoreLogic公司）：
　　
Las Vegas （75%）﹔Stockton, Calif. （65%）﹔Modesto, Calif. （62%）﹔Vallejo-Fairfield, Calif. （60%）﹔Phoenix （58%）。 ◇ (//www.dajiyuan.com)