【大澳门威尼斯人赌场官网5月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王辉墨尔本编译报导）墨尔本正在迅速地发生变化，随着城市人口越来越多，传统的别墅（House）正在给公寓让位，约370套中、高密度的公寓正在全墨尔本热销，还有更多的处于设计阶段，有待投放市场。

公寓的买家首先要数首次置业人士，居高不下的房价将他们锁在别墅的市场之外，公寓成为方便时尚的替代选择；空巢人士要享受逍遥的退休生活，公寓显然更加安全，因为当他们出外旅游的时候，还有保安照看住所的安全；租房市场如此紧俏，投资者当然也不会放过这个机会；公寓也同样符合年轻家庭的口味，他们更向往欧洲的生活方式，以设施(例如公园和公众泳池)取代后院。下面就简单介绍一下墨尔本主要的公寓项目：

Wyndham 港公寓

位于墨尔本西郊Werribee South 的Wyndham Harbour开发项目，第一批土地细分后，已全部售罄，这个总投资4亿4千万澳元项目的开发商向市场投放了其中第一个公寓项目， 开发中的10-30米长的港口长期泊位也开始发售。一睡房公寓起价25万4千澳元——相当于不久前该地区一套别墅房的价格， 命名为Marina Quays 的3睡房公寓价格为56万9千澳元。

Wyndham Harbour 项目的开发商是Liberman 家族的Jagen Pty Ltd 和Angus Reed 领导下的 Prudentia Investments Pty Ltd.， 在2002年开发商同意支付100万澳元买下Duncans 路的这块地段，用以开发Wyndham Harbour 项目。

建成后的项目将包括2个新的海滩，一个1400泊位的港口和休闲娱乐购物区，Wyndham Harbour Pty Ltd 的高级开发经理米勒（Sonya Miler）女士说Marina Quays 公寓为大家提供了一个负担得起的独特良机，让人们可以享受惬意的海湾生活方式，徜徉在咖啡厅，商店和游艇码头之间。

Camberwell区的Aerial公寓

对这个位于Camberwell Junction 的颇具争议的公寓项目，该地区的居民显得言行不一，开发商FKP 做的一项调研显示，该项目90%的的房子销售给了方圆5公里内的居民。该项目总计144套住宅，目前尚未透漏售出多少套，但已足够启动建筑工程，已经开始清理地块上的建筑物。

该处物业在计划阶段曾是原Henley 本田汽车销售处，近来是奔驰车的代理销售处。

Aerial公寓项目由两栋分别高14层和9层的建筑组成，底层为零售商场，最高建筑将位于Camberwell三条主道交汇处的顶端。

在经济不景气时，维省民事及行政法庭给FKP公司发放许可，允许将Aerial项目的公寓套数增加40%，该项目将于2012年完工。

Aerial公寓是Camberwell区Burke路上颇具争议的两个高密度开发项目之一，本月较早时期，开发商Tenterfield宣布在Canberwell 火车站附近兴建一个集公寓写字楼和购物中心为一体的开发项目-“ The Place”.

这两个项目都是在市议会和社区反对的情况下，由维省民事及行政法庭批准的。

Brighton 的大公寓

开发商BPM在拍卖中，力压海内外买家以550万澳元抢下Brighton区距海边仅100米的一个超大地块物业， 14 North Rd, 属于Brighton 区的黄金地段。这块占地1553平米物业上的2层房子和网球场将被拆除，用来兴建包括12套公寓在内的中密度住宅项目。

Malvern 区豪华公寓

精品建筑商Glenneagles Homes Pty Ltd 完成了位于331 Glenferrie Road Malvern 的最新豪华公寓项目，5套中有两套在建造阶段售出，包括阁楼，售价为275万， 剩余3套价格在190万至275万。

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