转眼间，在新大陆居住已有二十来年，连房子都买卖好几次了。最近这次买房，价钱最贵，但购买的过程却最简单、轻松。在与律师、卖主、经纪一边闲聊、一边玩笑之间，产权就转移了。
拟议中的中国土地流转，可谓既羞答答、又赤裸裸。图为北京近郊一位农民在耕作自己承包的土地。 （法新社）
拿到钥匙，就和太太去看属于自己的新房。一、两个月前还是别人神圣不可侵犯的私人财产，在律师楼内浏览一批文书、动动笔十几次签名之后，现在是我们不容别人侵犯的私人财产了。想想当年的殖民者需要与印第安人拚命，西部的拓荒者需要驾着大蓬车跑马圈地，中国民众至今还尝不到拥有自己土地的滋味，这法律保障下的私有产权制度，倒也是蛮有趣的。
原来的房主是一个美国公司的经理，现在退休了，每天打高尔夫球，但还嫌阳光不够，就索性搬到佛罗里达州他们另外一栋房子去了，把这栋卖给了我们。有趣的是，几次买房，都是美国房地产市场处于不景气的时候，都是买方市场，所以价钱都比较好。在地产市场节节上升、周围朋友个个换大房子的时候，我们好像总比别人慢一拍，升级换代总要晚一些。这倒也好，应该是修行之人自有神祐吧，房地产市场的麻烦也降临不到头上。
要说美国梦过程中印象最深的，还是第一次买房，那次在田纳西买了栋面积挺小、院子挺大、带地下室的平房。过户时看到一大摞法律文件人都傻了，听律师解释这些名词，说如果还款不及时，银行会把房子收回，然后在法院的台阶上当众拍卖云云，听得毛骨悚然。后来再钻研，发现这还不是最可怕的，美国法律中还有一条，叫土地的“逆权侵占”，并且它可以是完全合法的。
土地的“逆权侵占”（Adverse
Possession），又称“敌意占有”，是说如果有人居心叵测，敌意的占有别人的土地，而土地的拥有者也没有异议、不诉诸法庭把他赶走，过了若干时间之后，该敌意占有就变成有效的、被法律承认的合法占有了。这个时限各地不等，以前英国是十二年，现在许多地方已经减到十年。敌意占有是有条件的，那就是“占有”必须是“敌意”的，如果不是这样，还得不到法律的承认。
当年还跟别人讨论过这个问题，我说这简直太不合理了，难道是要鼓励“打土豪、分田地”吗，在自由民主、鲜明反共的国土，这怎么可以呢？
那位专家的解释是，敌意占有的法律依据，是弥补房地产产权中的漏洞（法律上的“敌意”指的应是敌对立场，而非关善意、恶意，某些地区有另行规定恶意者不得提出诉讼。），给因此而来的法律纠纷下上一个有效时间的限制。如果没有这一条，人们就永远没有办法知道，他们对土地的占有是否牢固可靠，因为许多年前的拥有者的后代可能突然来索求，声称他们拥有土地的所有权。再者，这位先生说，如果有人拥有这片土地，但从来不来过问、也不加以利用，别人去利用了，会最大限度的物尽其用。至于说“打土豪、分田地”，他说不是问题，真正的拥有者在法律的保护下，不会失去应有的权利。
政府的土地，也受这项法律的制约。当年在沙瓦纳（Savannah）河里有个小岛，按一七八七年的一项条约，它属于乔治亚州。后来，南卡罗来纳州用疏濬河流的土填充了岸边通向小岛的水域，小岛与南卡连成了一片。因为乔治亚州知道这件事，但什么也没做，美国最高法院后来裁定，小岛属于南卡。
最近的中国大陆，也有一个似乎涉及土地“敌意占有”的问题。
中共出台一个新的规定，其要点是农民可以采取转让、出租、互换等方式进行土地的“流转”，以减少荒芜和低效，实现规模经营，体现土地的价值。规定的表面目的，是要让农民受惠。但仔细想想，这个利用农民夺取政权、后来又以户口制拴住农民、并且至今拒绝取消城乡差别的政权，实在不可能突然的良心发现。因而，学者们探究其真正动机后发现，他们可能是通过流转将失效的城市资本吸引到农村，通过流转和规模化经营，安排由于城市经济收缩而失业的“农民工”回到农村，在新的雇佣关系下实现就业、成为新式佃农。
这个被称为“第三次土地革命”的东西，仍然没有解决“地权”这个根本性的问题。新土改没有真正还地于农，因此它不能调和农村的物权冲突，也不能真正解放被压抑的生产力。可以想见的是，在目前的政体下，基层官僚和既得利益集团、裙带关系集团，会空前的大肆掠夺农民的土地；目前城市化用地、住房建设用地中的警匪结合、红黑结合、强制拆迁等恶性案件，只会以百倍、千倍的力度层出不穷。
所谓的土地流转，转的是经营权，但这更像是兼并的体面说辞。问题的关键，是谁有可能成为兼并者、谁会在拥有权已经失去的基础上，又失去原有的那点使用权。这个“土地流转”的出台，就是羞答答的，欲言又止、欲羞还说，不那么光明正大。其本质，则是赤裸裸的，充满了罪恶的目的和邪恶的企图，更像是地地道道的“敌意占有”。
“敌意占有”时间久了，超过十年，即使按公平社会的办法，土地原来的拥有者都有可能永远失去土地的拥有权。那人们还有法律依据把土地从红朝拿回来吗？好像有的。因为，他们从来没有承认是“敌意占有”，而一直是假模假样的说是“为人民服务”、打着“公有制”的幌子。所以，从公平的产权制度看来，它是无效的，中国的百姓还有机会，除非中共现在开始公开声明要“敌意占有”。
问题是，它敢公开“敌意占有”吗？即使真敢，人们会给它下一个十年吗？◇