【大澳门威尼斯人赌场官网5月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报道）昨日，地政总署拍卖东涌地55B区地皮。起价为28.76亿元，每口叫价为4,000万元。但各地产商反应冷淡，拍卖官多次催促，并警告如若出价低于政府预期，将会收回土地。而后，南丰地产要求拍卖官将每口叫价降低至2,000万元，最终6次持续承价，以34亿2,000万元成交，低于市场预计。

昨天拍卖的东涌地皮，为政府今个财政年度首次卖地，市场较早前估计成交价介乎42至50亿元（即每方呎楼面价2,922至3,500元不等）。该幅大型住宅地皮面积约2万6千平方米，勾地价为28.76亿元，相当于每呎楼面勾地底价为2千元。

南丰董事事后表示，希望拍卖的透明度更高。他指出，本次土地成交价合理。因为这是少有的大型地皮，另加社区设施方便，具吸引力，估计建筑费会在20至30亿元左右，将独资发展为分层单位，供应1,000至2,000个单位。

主持拍卖的地政总署副署长罗思善强调本次地皮是以市场价格成交，反映了目前市场情况，他否认政府所订的底价过高。

有消息认为，政府近日加强规管楼花销售，加上周边的不明朗因素，是导致昨日拍卖反应冷淡的重要因素。

而恒基地产及会德丰地产均指，由于政府未来会有几幅地皮，会推出拍卖，故对今次拍卖倾向审慎。政府未来数月会再拍卖3幅分别位于粉岭、何文田及山顶地皮。由于东涌卖地成绩逊预期，中原测量师行昨日即时调低粉岭地皮估值15.9%，至13.2亿元。◇
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