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火车站前都更 拆迁补偿高难度

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【大澳门威尼斯人赌场官网5月12日讯】〔自由时报记者唐在馨/台中报导〕台中市府目前正推动火车站前都市更新,其中5栋高10楼以上的大楼面临征收、拆除命运,这将是台中市府破天荒拆除超高大楼,由于过去拆迁补偿费从来没有给过5楼以上建筑物的纪录,为此市府还要重订拆迁补偿条例。

萧家旗表示,这次火车站都市更新案,主要是配合铁路高架工程,原来的火车站现址保留,另在旧站旁边兴建新的火车站,而台铁宿舍及建国市场也配合整顿,届时火车站特区将出现完全不同的风貌。

不过,都市更新的困难度,首先就是现住户的迁移,而最特殊的,就是首次面临超过10楼以上的高楼拆迁,而且一次就碰到5栋,其中包括饭店、补习班大楼等等,高达10楼甚至12楼的高楼层要“怎么拆”?拆迁补偿费要怎么给?都是问题。

萧家旗表示,基本上拆迁补偿,就是土地公告现值加4成,但这却让当地民众相当反弹,因为中区区块特殊,20、30年前一坪公告现值可能40几万元,现在却可能只有10几万元,如果被征收,业者“亏大了”,也因此引起很大反弹。

萧家旗说,台中市近30年来,除了因为921地震专案办理更新重建大楼,其余都没有都市更新成功的案例,例如体二更新已经快9年了,目前还在进行中,因此,火车站前更新何时能够通过,牵涉到各个流程,市府也没有把握。

不过,现在还有一个敏感的问题,就算都市更新照时程在走,但铁路高架化却是估计在民国103年完成,届时这些“挡住火车站出口”的建筑,仍面临要被拆除的命运,为了顺利完成相关工作,市府会加强推动。

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