【大澳门威尼斯人赌场官网5月11日报导】（中央社记者林沂锋台北11日电）房仲表示，今年第二季大台北整层住宅租金大幅上扬，但空租期也拉长。台北市空租期由去年第一季的 1.8个月，到今年第二季增至 2.9个月，显示大台北租屋市场仍然疲弱。

根据永庆房仲集团成交资料显示，去年第一季到今年第二季大台北平均房价涨幅，北市涨 62.4%、北县涨49.7%，短短 1年涨幅惊人。

但租金方面，去年全年大台北地区租屋市场，北市租金跌8.8%、北县跌7.0%，下滑近 1成，租金走势与房价悖离。并且，到去年第四季止，北县市整层出租住宅投资报酬率均仅 2%上下。

不过，受到投资报酬过低影响，根据统计，今年第二季大台北整层出租住宅租金开价已有明显上调，较去年底北市涨10.2%、北县涨9.2%。

如果以大台北整层出租住宅平均空租期来看，根据永庆 House Fun租屋资料统计，北市由去年第一季的平均 1.8个月空租期攀升达今年第二季的 2.9个月，北县由 2.0个月攀升达 3.5个月，显示目前大台北租屋市场，空租情形仍持续恶化。

永庆 House Fun租屋发言人涂金谷表示，目前大台北租屋市场呈现租金随房价涨、空租期却拉长的“假性复苏”市况，原因在于屋主因成本压力而调升租金开价，并非由实际需求所带动的复苏。

涂金谷分析，目前大台北租屋市场仍相当疲弱，短期内恐怕难见到明显回春，因此，屋主过度提高租金，市场接受度必定不高，预期今年大台北房租仍属易跌难涨格局。