【大澳门威尼斯人赌场官网5月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁玫洛杉矶报导）美国房地产2、3年的低潮下，4月份房地产因政府2010年新屋以及第一次购屋者的税务优惠奖励，有不正常回涨及反弹，969房地产资讯网总裁谢宗煌指出，如果不是急于购屋自己居住，购屋投资者明年为购买适当时机。

同时，目前亦有用现金买卖者，不在少数，也是造成房价提升不正常现象原因，同时失业率仍维持在10％，银行拍卖屋仍多，如当政府税务优惠奖励期限一过，则房价回跌，明年春天可望房子价格下降5-10％，今年房价较高，因此买的时机在明年。

长期以来而言，离2007年3月最高点跌幅约30％，洛杉矶华人居住有几个热点，如亚凯迪亚市，长久以来，传统上为华人喜爱之城市，交通、环境、学区等方面不错，且早期当地对房子的重建及加建控制较松，而有豪宅建造，吸引新移民，在良性循环下，房价一直很好，增值快，房价稳定；罗兰岗、哈岗、核桃、钻石吧乃至奇诺等处市场不错；在拉朋地、可汶娜等以往不为华人喜爱的，目前亦有华裔进入买卖；TEMPLE、艾尔蒙地、柔似密等市房价亦高。

圣马利诺、尔湾两市，华人多，房价不淄，当地规定房子不准随意改动，需遵守一定规格，市区改变不多。

现在由于政府的奖励办法，华人房产市场仍热络，不仅当地人想趁此集会选择适合房子，外地人也愿意到美国购屋，谢宗煌指出，然而目前很多是付不出贷款而求short sale，因此中间变数多，且等待时间长，但是因求购者多，标价因此提高，或是，因此有些卖主将房价标低，买者多，竞标下，房价升高，超出定价卖出。

谢宗煌表示，目前是房子买卖最混乱时候，卖者最黑暗时刻，以往出一个价钱，即可谈妥，现在需要看许多家房子，又不能讲价，时间拖的很长。 (//www.dajiyuan.com)