【大澳门威尼斯人赌场官网4月8日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高敏澳洲珀斯编译报导)珀斯的房屋中价很可能在第一季度就超过50万澳元，再创珀斯房地产市场的历史最高记录。西澳房地产协会成员的内部销售数据显示，珀斯的房产中价已经达到了50万澳元的大关。


西澳房地产协会（REIWA）总裁伯克（Alan Bourke）说：“在5月初官方将公布的数字中，珀斯的中位房价很可能会第一次超过50万。”


他说，房屋中价的持续上升系由高端市场带动，因为40万以下的房产买卖减少了。“数据只是反映出现在最大的市场是小房换大房的买家，而且大多数买卖是在高端价格市场。”


他接受《今日珀斯》采访时讲到：“大部分的人都错了，认为他们房子已经升值10%，其实（中价上涨的）数据只是显示了一个人口数据上的变化。首次购房的买家（大量涌现）曾经将中位房价拉低，而现在小房换大房的买家只是将数据恢复到以前的平衡。”

REIWA的数据显示, 第一季度增加的是在50万到60万之间的房产销售，这是目前市场最强的部分。“这部分的销售比例上升2.5个百分点，占约百分之十八的市场，而该季度其他价格范围的销售增长是75万到1百万的房屋销售。在2010的前两个月，在国家税务局提出首次购房补助申请的数量大大减少，这主要因为联邦政府已经结束了对首次购房者临时的补助增加政策。”


伯克说，对房产市场的最低付款的负担能力肯定会成为一个问题，首次购房补助增加的结束可能会使得一些人不得不说，他们买不起房了。


REIWA数据显示，到3月底截止，珀斯总共有12700处房产出售，比12月底的数据增长了22%。“这包括大约2060块土地，这明显比其他最近有关土地供应的报告里显示的数据多很多。”


他说，挂牌销售的增加反映出西澳房地产市场的信心在增长，买家和卖家都认为全球金融危机最严重的时刻已经过去了。


REIWA对出租物业的数据显示，第一季度房屋租赁呈现季节性增长，房屋空置率略有收紧，从十二月到二月的三个月数据4.8%到4.5%。


伯克说第一季度的数据几周后会予以更新。“在这个阶段我们没看到总体租金的平均价比去年12月份的每周370元的价格有所变动，但是独立房屋的平均租金增加了5元，到每周380元。单元房，公寓和连体别墅的租金平均价位仍然维持在每周350元。”
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