【大澳门威尼斯人赌场官网4月7日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报导） 在政府首次置业优惠期即将届满下，2月份全国待落实的房屋买卖协议指数按月上升了8.2%，升幅远超于市场预期的90.3。

根据《星岛日报》的报导，全国房地产经纪协会（NAR）5日公布，2月份经调整后的房屋买卖协议指数为97.6，较1月份经调整后的90.2，按月上升了8.2%。该协会首席经济师表示，数据“或反映今春楼市正迎来第二波升幅”。

根据NAR的定义，指数如等于100，即相等于房屋买卖协议宗数等于2001年时的水平，而考虑到买卖双方从达成协议至实际成交，当中一般有两个月时间的差距，故此2月买卖协议宗数上升，也意味着4月的实际交易会上升。

根据美国媒体的报导，旧房方面更多的是坏消息。美国全国房地产经纪人协会3月23日发布的报告显示，在刚过去的2月份，美国旧房销量比前一月下降0.6%，经季节调整按年率计算为502万套，低于上个月的505万套，为连续第三个月走低。房价则仍呈下降趋势，2月份的旧房销售中间价同比又下降了1.8%，为每套16.51万美元。

外界分析指，楼市在冬天时一直缺乏活力，其中的原因之一国会通过延长8000元的首次置业优惠期后，把期限押后到4月30日后，民众多了时间慢慢物色。进入2月，市场知道优惠届满在即，买家纷纷争作决定。另一个因素是，买家普遍担心目前的低息难以维持长时间，因此也趁息率仍低时签约。

专家们则认为置业优惠限期一旦届满，今年下半年的房市将受考验。MFR Inc. 首席美国经济学家沙皮罗指出，除非这个置业优惠再次延期，否则房屋销售的增加将只会是暂时性，不用多久，房市就会出现回落。

根据大陆媒体的报导，过去美联储接近零利率的政策使美国房贷利率一直低位运行，但随着美联储可能在今年稍后时间进入“加息周期”，而且，美联储将在3月底结束购买房贷抵押证券，这些房市优惠政策的终结将可能使房市走势更加不容乐观。 (//www.dajiyuan.com)