【大澳门威尼斯人赌场官网4月6日报导】（中央社记者韦枢台北 6日电）高雄市地政处统计，高雄市 3月买卖移转栋数达2327栋，比 1月的2182栋增加7%，年增更达26%。房仲业者表示，过年后开始有大批自住客出笼，自住买气比投资买气强。

根据高雄市地政处统计，3 月买卖移转栋数以三民区的483栋与左营区的416栋表现最为亮眼，其次为鼓山区的394栋，均逐月增长。

信义房屋河堤店店长李国雄分析，三民区有不少成熟的住宅商圈，如高雄市的模范社区“河堤社区”因社区规划完善，各项艺文活动多，居民互动活动频繁，再加上高市府近年来投入大量人力、经费改善周边环境，住宅环境优美、采买方便，相当吸引人。

李国雄表示，此区房价相当合理，没有面对河堤公园的住宅每坪 7万到 9万元，面河堤的中古电梯大楼，每坪约10万元到13万元，区域内大楼普遍屋龄约10年，本就享有高知名度的河堤社区，近期自住客买气因而进一步增温。

李国雄指出，高雄市三民区另一交易热区是位于后火车站的后驿商圈，这个商圈是早期开发的传统社区，因紧邻两铁 (台铁、捷运)共站的高雄火车站及捷运后驿站，交通十分便利。

这个区域内学校林立，国中小学、高雄医学大学皆在此区域，有基本文教产业消费族群，加上区域内三民公园及爱河之心等休憩绿地众多，生活机能便利，近期商圈交易活络，产品以透天住宅居多。

信义房屋高雄区协理林武雄指出，高雄整体经济状况逐渐稳定，房价已经“跌无可跌”，一般上班族均可负担。且高雄的交通建设业逐一到位，自住客也减少观望，愿在年后进场购屋，目前优质住宅圈内的一般自住产品，买气已见回温。