【大澳门威尼斯人赌场官网4月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李清怡编译报导）上个月，美国家居房屋销售量上升率创47年来最高记录，这是房地产危机开始缓解的明显信号。一些专家认为，联邦政府为购房者提供税收抵免的优惠政策起了很重要的作用。

联邦税收抵免政策规定，首次购房者可享受8,000美元的税收抵免，再次购房者可享受6,500美元的税收抵免，但是这一税收抵免的优惠政策很快就结束了，截止至本周五。

但是，不用担心，加州五月份也将推出购房者税收抵免政策。从五月一日开始，首次购房的加州居民或任何购置新房的加州居民，都有资格享受1万美元的加州税收抵免。

加州的税收抵免政策与联邦的税收抵免政策还有所不同。最主要的一点，这是州政策而不是联邦政策。如果您有资格享受1万美元的税收抵免，这个抵免金额也要分成三年兑现。这意味着您每年的税收抵免额度为3,333美元，且只有当您的年纳税额等于或大于这个数字时，才能拿到这个优惠。

没有被用完的抵免额度不能留到下一年使用。如果您既是首次购房者又属购置新房的纳税人，您也只能享受一个优惠，两个抵免额度不可兼用。

如果想要享受购置新房的税收抵免优惠，所购房屋必须是新建且从未使用过的房屋，另外，购买该房屋的纳税人必须将之作为其主要居住屋，而且至少居住两年。

而且，该优惠政策对于新房的类型没有任何限制，只要是新建的就可以。可以是独立房，可以是康斗或公寓房（CO-OP），还可以是工厂组装房（manufactured home）、移动房、甚至是船屋。

加州此举提醒了众多消费者：买房是一个巨大的投入，不要因为可能错过省钱的机会，就被诱惑从而做出草率的决定，重要的是要明确一点——无论有没有抵免税收优惠，买房关乎您的长远利益。 (//www.dajiyuan.com)