【大澳门威尼斯人赌场官网4月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平澳洲墨尔本编译报导)据一份报告预测，因纽省10年期移民所占比重的降低，以及经济增长在所有省份中居最低点的事实，使墨尔本有趋势取代悉尼，在未来成为澳洲最大的城市。

据“时代报”消息，在为一个地产开发商游说团“都市特遣队”(Urban Taskforce)作出的名为“哪都去不了”的报告中，经济预测家 BIS Shrapnel说，墨尔本对新住房土地征收的开发商赋税使得建房速度为悉尼的两倍，从而加速了维省省会城市的人口和经济的增长。这意味着到2037年，墨尔本将成为澳洲最大的城市。

报告指出，因奥运会后的房价上涨令住房市场“极具挑战性”，纽省在全国移民中所占的份额从10年前的42%降低到了30%左右。

特遣队的总裁格地尔(Aaron Gadiel)表示，报告将悉尼描绘成了“一个衰退的世界之都”，人口增长率可能会从每年1.1%下降到0.9%，远低于墨尔本预测的1.3%的增长率。

因70%的人告诉民调方说，他们不想要受到总理陆克文推崇的高度移民和“大澳”政策，这份报告可能点到了公众对不断的人口增长会带来预想的好处，所持的怀疑态度。

但格地尔称，他相信悉尼的居民会对报告中的预测感到担忧，他们会理解为，悉尼有更多人意味着有更多的资金进行诸如公交类的基础设施建设。“袒护悉尼的人对自己的城市很热情，这是一个世界性城市，”他说：“我认为他们不会想看到悉尼沦落为一个二流城市。”

近年来，悉尼建房率跌到了新低，房价上涨，有房率从10年前的70%降低到了64%，成为了除达尔文之外有房率最低的省会城市。

近期纽省规划部更新了对人口的预测，预计悉尼到2036年前人口将达到6百万。而格地尔对此提出质疑，称没有简化规划体系以及让开发商建房成本便宜化的激进改革，这是“不会实现的”。

9年前，悉尼人口比墨尔本多660,000人，但因建房的减缓，这个数字于去年降到了500,000。

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