【大澳门威尼斯人赌场官网4月29日讯】根据房地产市场交易指数显示，从4月19日至25日，在监测的35个城市中有21个城市成交量环比前一周剧跌。北京跌45%，上海跌38%，深圳跌64%，杭州跌幅最大，达72.5%。

据新京报报导，在35个城市里，10个城市是重点监测城市，其中9个房产成交量下跌，而北京、上海、深圳、广州4个主要城市中，成交量下跌最少的是广州，为2%。

二、三线城市的房产成交依旧活跃

根据中国指数研究院的统计数据，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌 38%、广州下跌2%。不过，一些二、三线城市的房产成交依旧活跃，例如海口、大连、长沙等地，成交量出现大幅增加。

与此同时，35个监测城市中，大部分房产成交价出现一定程度的回落，倒是深圳成交面积虽然下滑，成交均价却有12%的上涨。

对于一、二线城市在调控政策之前的不同表现，一些业内人士表示，之所以一线城市成交面积跌幅远远高于二线城市，反映出这一波调控首先挤出的仍是投机和投资性的住房需求。同时，一线城市房价过高，市场对政策的敏感程度高于二、三线城市，观望情绪容易率先形成。

量减价不减

从目前的情况看，多个城市成交面积回落幅度较大，成交均价依旧相对平稳，甚至有些还有所上升。量减价不减的情况标志着市场观望和相持的状态基本成型。

从14日开始，一系列房地产调控政策相继出台。一周之内，先是15日，国土部公布新一年的土地供应计划，保障性住房和中小户型住房用地大规模增加；紧接着住建部发出通知加强房地产市场监管完善商品住房预售制度；各商业银行二套房贷收紧速度骤然加快。

北京大学房地产研究所所长陈国强表示，在一系列房地产调控政策下，目前无法准确量化所造成的影响，后市究竟如何还要看调控政策接下来的走向，以及现有政策的执行效果。

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