【大澳门威尼斯人赌场官网4月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报道)当局上周推出物业规管“九招十二式”，由昨日起，地产建设商会已实施新指引，市民参观新楼盘示范单位时，可亲自度呎拍照做记录。立法会昨日就以大比数通过“加强监管住宅物业销售”议案，各党派议员纷纷发言声讨地产商，质疑政府对地产商太宽容。

议案最后获得功能组别议员21位赞成，1位反对，无人弃权；分区直选产生的议员23位赞成，无人反对和弃权下通过。议案仅有属地产界议员石礼谦反对。

该个无约束力议案，要求政府立法规管住宅销售，将对售楼说明书、价单、示范单位及交易记录的要求，列入预售楼花同意方案，并赋予权力消委会点名批评不良销售的地产商及地产代理。

提出动议的民主党立法会议员涂谨申，动议得到各党派议员支持，希望政府能听得到议会声音。他指出，如果当局在议案通过一年之内不立法，民主党可能会提出对房屋及运输局长不信任动议。

运输及房屋局局长郑汝桦回应表示，政府推出的9招措施有效、有力，可全面增加一手物业市场透明度，并非“无牙老虎”。地产商若违反指引，最严重可被暂停售楼，是有力做法，而非完全靠地产商自律，所以。政府会密切监察情况，如果措施成效不彰，不排除会立法。

但涂谨申指出，成效不彰就立法的言论，过去多年政府已讲过十多次：“但是，每一次讲完之后，当局又要去和地产商谈，然后又‘不彰’。”

职工盟李卓人则表示，地产商牟取暴利为富不仁，但当局应对销售楼宇手法的“九招十二式”却是“招招开招，式式无力”，只是“眼花缭乱掩眼拳”。

6年未有一地产商受罚
民主党房务政策发言人李永达指，当局买楼指引的最大罚则就是不让地产商销售楼花，但6年以来，仅有地政署向地产商发过警告书，多年来一个“斗零”都没有罚过。

他说，法理有不同的轻重罚则，但现在形成当局和地产商信来信往都不能解决问题的局面。他说，买菜，买叉烧都要受到监管，质疑为何地产商卖楼会有特权。地产商又卖贵楼又“呃秤”，当局不能等到地产商犯规才立法，质疑为何要对地产商仁慈优待。

林大辉：应马上立法监管
工商界议员林大辉指香港民怨沸腾，认为政府对住地产商力度要劲，若只凭劝谕、自律、遵守，是白费唇舌和时间。地产商制造天价楼盘，政府不去处理，市民随时会认为政府官商勾结。政府如不想食死猫，就要立刻立法监管，保障市民权益。

他认为所提的议案力度不够，声称要加强消委会对楼宇买卖的监管亦远远不足。他指地产代理商有足够财力与政府打官司，有关措施并不足以令财大气粗的地产商改变想法和醒悟。

他表示，现时有一小撮地产商罔顾社会责任和商业道德，采取欺瞒手法。他建议，与其让市民亲自度呎，不如由政府成立特别专责部门，监督楼盘度呎，并收集呎数、建筑实用面积等资料上载于互联网，让市民买楼时有清晰信息，方可避免市民在买楼后才发现买了缩水楼，却投诉无门。

他又指出，不少地产商广告有误导成分，建议政府应像监管金融广告一样，立法监管宣传品的真实性。

而就议案投反对票的地产界议员石礼谦则表示，楼价高企，并非因为地产商的销售手法，而是当局供楼不足。他又说，即使当局要立法，地产界都会依从。◇
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