【大澳门威尼斯人赌场官网4月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报道)当局上周推出物业规管“九招十二式”,由昨日起,地产建设商会已实施新指引,市民参观新楼盘示范单位时,可亲自度呎拍照做记录。立法会昨日就以大比数通过“加强监管住宅物业销售”议案,各党派议员纷纷发言声讨地产商,质疑政府对地产商太宽容。
议案最后获得功能组别议员21位赞成,1位反对,无人弃权;分区直选产生的议员23位赞成,无人反对和弃权下通过。议案仅有属地产界议员石礼谦反对。
该个无约束力议案,要求政府立法规管住宅销售,将对售楼说明书、价单、示范单位及交易记录的要求,列入预售楼花同意方案,并赋予权力消委会点名批评不良销售的地产商及地产代理。
提出动议的民主党立法会议员涂谨申,动议得到各党派议员支持,希望政府能听得到议会声音。他指出,如果当局在议案通过一年之内不立法,民主党可能会提出对房屋及运输局长不信任动议。
运输及房屋局局长郑汝桦回应表示,政府推出的9招措施有效、有力,可全面增加一手物业市场透明度,并非“无牙老虎”。地产商若违反指引,最严重可被暂停售楼,是有力做法,而非完全靠地产商自律,所以。政府会密切监察情况,如果措施成效不彰,不排除会立法。
但涂谨申指出,成效不彰就立法的言论,过去多年政府已讲过十多次:“但是,每一次讲完之后,当局又要去和地产商谈,然后又‘不彰’。”
职工盟李卓人则表示,地产商牟取暴利为富不仁,但当局应对销售楼宇手法的“九招十二式”却是“招招开招,式式无力”,只是“眼花缭乱掩眼拳”。
6年未有一地产商受罚
民主党房务政策发言人李永达指,当局买楼指引的最大罚则就是不让地产商销售楼花,但6年以来,仅有地政署向地产商发过警告书,多年来一个“斗零”都没有罚过。
他说,法理有不同的轻重罚则,但现在形成当局和地产商信来信往都不能解决问题的局面。他说,买菜,买叉烧都要受到监管,质疑为何地产商卖楼会有特权。地产商又卖贵楼又“呃秤”,当局不能等到地产商犯规才立法,质疑为何要对地产商仁慈优待。
林大辉:应马上立法监管
工商界议员林大辉指香港民怨沸腾,认为政府对住地产商力度要劲,若只凭劝谕、自律、遵守,是白费唇舌和时间。地产商制造天价楼盘,政府不去处理,市民随时会认为政府官商勾结。政府如不想食死猫,就要立刻立法监管,保障市民权益。
他认为所提的议案力度不够,声称要加强消委会对楼宇买卖的监管亦远远不足。他指地产代理商有足够财力与政府打官司,有关措施并不足以令财大气粗的地产商改变想法和醒悟。
他表示,现时有一小撮地产商罔顾社会责任和商业道德,采取欺瞒手法。他建议,与其让市民亲自度呎,不如由政府成立特别专责部门,监督楼盘度呎,并收集呎数、建筑实用面积等资料上载于互联网,让市民买楼时有清晰信息,方可避免市民在买楼后才发现买了缩水楼,却投诉无门。
他又指出,不少地产商广告有误导成分,建议政府应像监管金融广告一样,立法监管宣传品的真实性。
而就议案投反对票的地产界议员石礼谦则表示,楼价高企,并非因为地产商的销售手法,而是当局供楼不足。他又说,即使当局要立法,地产界都会依从。◇
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