【大澳门威尼斯人赌场官网4月28日报导】（中央社记者谢君蔚台北28日电）内政部营建署公布去年第4季住宅资讯统计，全台住宅存量超过家户数3.3万，住宅供给率以台中市为最高，台北市是住宅短缺数最显着的地区，住宅短缺数达 7.48 万户左右。

营建署表示，去年第4季全台总户数约为780万户，较 97 年同季增加 1.96%；住宅存量为约 783 万住宅，年增 0.91%；也就是说，全台住宅存量超过家户数约3.3 万，住宅供给率为 100.43%。

营建署官员表示，单纯以数据来看，住宅供给率超过100表示住宅供给足够，不过这是以户数计算，没有考虑人口移动因素，因此要从个别地区来看供给量才比较准确。

官员解释，以台北市来说，会有很多从外地前来工作的年轻人口，他们的户籍可能都还是设在家乡，光以户数来看，这部分因素难以掌握。

营建署表示，如果以地区来看，台中市住宅供给率为 119.38%，住宅存量超过家户数 7 万 3104 户；而台北市住宅短缺情形严重，短缺数高达 7 万 4868 户，另外云林县、高雄县及金门县短缺情形也很明显。

住宅供给流量方面，营建署表示，去年第4季新增建造执照核发1万8223宅，较97年同季增加28.39%；在住宅使用执照则核发1万7387宅，则较97年同季减少33.68%。

官员表示，可能是建造工期不同所致，像大楼建造需数年时间，社区则更长；不过一般来说，完工后就能申请使用执照。

此外，营建署表示，在住宅市场动态方面，去年第4季全台建物所有权第一次登记件数为2万3442件，年减38.41%，而建物所有权移转登记部分，全台买卖移转共10万7006件，年增35.01%。