【大澳门威尼斯人赌场官网4月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李天宇编译报导）据周二（27日）发表的标准普尔∕凯斯－席勒（S&P/Case-Shiller）20个都市房价指数报告显示，9个城市的房价在今年二月同比上涨，使得综合房价同比微涨0.6%，是自2006年12月以来首次同比上升。但是与1月比较，房价仍下跌0.9%。

标准普尔指数委员会主席布利策（David Blitzer）指出，本月底截止的购房退税优惠是造成房价上升的原因。

加州二月份房市表现优异，境内三大房地产市场房价上涨，其中旧金山表现全美都会区最好，在过去一年中房价上涨了11.9%。圣地亚哥和洛杉矶的房价分别上涨7.6%和5.3%。美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯‧袁指出，由于加州之前房价下跌太多，现在人们趁房价回补之际快速入场。

根据报告，二月份有18个城市的房价比上一个月下跌，特别是包括纽约、拉斯维加斯和西雅图在内的6个城市，房价更是创下新低。二月份20都市房价指数与2003年秋处于同等水平，比2006年7月高点下跌了32.6%。

布利策指出，这些数据表明，房价在真正回稳之前，可能还会进一步下跌。因此，要说房市正在复苏还为时过早。

最大的输家仍然是拉斯维加斯，房价在过去1年内下跌了14.6%。

布利策警告说，住房市场仍然有一些可能会阻碍复苏的深层次问题。其中最主要的是法拍危机。他说， 法拍屋正在不断上市待售，可能会进一步压低房价。

但全国住宅建筑商协会的首席经济学家克罗则乐观估计，住房价格将在一段时间内保持稳定。他说，我们处于房价徘徊之际。在过去几个月中，房价忽升忽降，但整体趋势是略微上升。

房屋建筑商最近由于看到新屋销售和新房建筑许可发放都有较大增长，因此恢复了一些信心。克罗指出，美国中部提供首次购房者的入门住房建筑商最为乐观，而包括加州、内华达、亚利桑那和佛罗里达等市场泡沫破得最深地区的建筑商最没信心。

劳伦斯‧袁认为，购房者退税优惠及美联储购买房贷债券以压低房贷利率的做法，促进了房市买卖双方的信心改善，也是人们更容易获得融资。他说，刺激计划为房市下滑止血，但是我们必须观察消费者是否认为房价已经持久性回稳。
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