【大澳门威尼斯人赌场官网4月27日报导】（中央社记者林沂锋台北27日电）永庆房仲统计，台北市跨台北县购屋蔚为风气，民国99年 3月在台北县购屋的民众中，有超过 1/4来自台北市；而北市民众购屋区域，以新店、板桥、中和为首选。
永庆房仲根据内政部户政司统计资料显示，近5年来每年迁入台北县的人口都达12万人以上，其中，民国98年实际迁入13万7256人，而由台北市迁入的人口达到6万989人，且由台北市迁入的占比更是逐年增加，由95年的41.2%增加到98年的44.4%。
此外，从大台北地区跨境购屋的比率也可看出这种趋势，其中从北县至北市购屋的民众越来越少，从98年9月的16.6%降至今年3月的10.1%。
反观从北市向北县一级城市购屋的民众却是逐月攀高，自98年9月的16.8%一直持续增加，在99年3月已达到25.2%。
再从两个地区的房价来看，近 5年来台北市平均房价自每坪新台币36.6万元逐年上涨，99年已来到44.2万元；而台北县一级城市95年22.4万元，至99年为27.7万元，台北县市价差到99年已高达17万元，两者购屋负担逐渐拉大，也促使购屋民众渐渐往台北市外围区域移动。
永庆房仲集团研展部协理黄增福表示，台北市房价居高不下，一般民众已难以负担，因此中产阶级只好退而求其次，转往台北县一级城市购屋，而捷运系统网路开通，有效缩短市中心至北县距离，如果通勤时间增加一些，房价可以有更多空间，有些购屋民众接受度已提高，不再局限于台北市，相对也增加了台北县购屋的机会。
此外，“新北市”升格利多发酵，未来统筹分配款大幅增加603亿元，县政推动与地方建设将有更多筹码，民众普遍看好未来“新北市”的蓬勃发展，都是促使台北市民跨区移民主因。
至于台北市民众移居新北市的购屋区域，根据永庆房仲集团分析，新店以29.3%名列第一，板桥则以25.4%紧追在后，中和排名第三，占19.3%。
黄增福解释，新店市紧邻台北市，与景美一带连成一气，有“北县大安区”之称，虽然不是推案量最大或是单价最高地区，但新店房市稳定度高，且在裕隆汽车生活城开发利多带动下，完整生活机能与交通运输环境，都吸引台北市移民进驻。
第二顺位的板桥市，是台北县政府所在地，为北县核心，同时有高铁、台铁、捷运再加上转运中心，北台湾交通枢纽已然成型，4铁共构与新板特区开发利多加持下，板桥市成为北县最具发展潜力地区，因此吸引北市购屋民众争相进驻。
至于中和市，与台北市仅一桥之隔，加上大型购物中心进驻，又有 4号公园、捷运中和线通过，构成便捷舒适住宅环境。尤其中和市近年来房价上涨情况并不像板桥、新店那么明显，具备落后补涨优势，有预算考量的首购族群在本区很容易找到适合住宅产品。
