中国官媒首次提出引导房价“回落”

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月27日报导】(中央社台北27日电)中国官方新华社发表一篇有关大陆房市调控的专电,首次提出引导大陆房价“回落”到合理区间,而此前官方的用语一直是“遏制房价过快上涨”,外界预期中国可能升高房市调控力度。

这篇发表在新华社财经专线的“重拳之下,楼市‘混沌期’还能持续多久”的专电,开篇就为当前大陆房市下了一个定义:“混沌期”。

文章说,大陆房市新政策密集推出后,此前持续高涨的房价出现松动迹象。但众多房地产中介对行情看法不一,市场进入“混沌期”,买卖双方的博弈白热化。

文章援引“专家建议”提出,房市调控政策应持续发力,让疯涨的房价回落到合理区间,引导房市走出“混沌”。

文章还分析大陆一线城市深圳房市一些现状后,认为“调控成效初显,个盘量跌价稳”。

接着,文章用小标题“博弈:政策须持续发力”提出加强政策调控的观点。

文章说,此轮调控政策是一剂猛药,房贷政策的变化是直接影响房市价格的重要外因。房地产投资模式一直是价差模式,即短期内出售套现。调控政策从资金链上收紧,从需求上有效遏制炒房行为。

文章指出,房地产调控新政策推出后,持自由资金的投资者(买房不用贷款者)会出现规避政策的可能。要彻底整治房地产市场,还需要税收政策配合,征收物业税或房屋保有税。

文章说,房控政策须引导房市重回理性。有专家担心,目前的政策只是灭火,但不一定能发挥持续作用。

专家分析,房地产的信贷业务占到银行信贷的1/3,银行的业务将会出现萎缩,一段时间后是否会出现灵活性调控很难说。其次,政府应在扩大土地供应和监管市场秩序上继续努力,防止调控政策重蹈房价短期调整迅速反弹的覆辙。

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