【大澳门威尼斯人赌场官网4月27日讯】近年来，美国房价急速下滑，财产税却持续增长。如今，有许多屋主缴不起税金，想卖掉房子，但又被低迷的房市困住。据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）资料显示， 2006至2009年中价位的房价跌了22.3%。然而，据全美城市联盟（National League of Cities）最近一项调查，2009年第四季度25%的城市都提高财产税的征收，用以弥补税收的不足。

据《华尔街日报》报导，52岁的司卡里兹（Dan Scagliozzi）十多年前在新泽西州西橘镇（West Orange）买了房子，每年缴税很高，去年房价下跌，他决定该采取行动了。

他花了美金49.99美元(近期已调高到79.99美元)，到新的财产税服务网(EasyTaxFix.com)提起上诉，要求重新评估应缴税额。他说，重新估价后降了10%，税单从14,680美元降到了13,049美元，“整体看来，49.99美元的投资，真的很值得。”

据报导，还有其它提供类似服务的官方网站，如LowerMyAssessment.com只收费40美元，提供美国许多州房屋的基本估价服务。

在密西根州，去年抗议房屋税过高的屋主为数众多，以致该州最高税务法院累积了24,000件待审案件。密苏里州和伊利诺州都有房主集结成立抗税组织。而财产税课征繁重的纽约州和新泽西州，居民在当地和州内的选举中，淘汰了在职的民主党候选人。同时，有些屋主为了抗税易地而居，从高税收的州搬到了负担较轻的州，具体表达自己的决定。

42岁的证券分析师马阁瑞（Peter Maguire），去年同妻子决定把他们第一栋独栋房子买到了康乃狄克州，因为这里的税收比他父母所住的北新泽西州和纽约州西却斯特郡（Westchester County）都来得低。

他说，他在康州诺瓦克市（Norwalk）价值610,000美元的房子，税金约6,100元，由于装修和税率调涨，他预期今年应缴的税金可能增加，“而在西却斯特郡，如佩尔汉（Pelham）这地方，财产税则高达两倍以上。”

尽管全美课税最重的地区在东北部，但所有纳税人都面临税金增加。 68岁的巴讷尔（George Parnell）和66岁的妻子詹妮丝（Janice）住在密苏里州的麦当劳郡（McDonald），离阿肯色州的班腾维尔市（Bentonville, Arkansas）只有10哩远。

他表示，15年来财产税从一年约30美金一路飙升至900美金。在1990年代中期，他们盖了一幢小屋，自那时起，税收就来了个大跳跃，然后几乎是每年都往上涨。

巴讷尔表示，“他们努力要缴出税金，但到了这把年纪，实在需要某种优惠减免的福利。”他写信给州政府，抱怨学校财产税太高，应该用交易所得税来支付学校费用。他目前还没有申请重新估价或减免财产税。

据报导，密苏里州等地区都有为老人、残疾人、低收入人群设立的家宅豁免法（homestead exemptions）和财产税信用计划（property-tax-credit programs），靠大幅削减所估房产的价值来减税。

此外，加州、明尼苏达州、俄勒冈州和德州都有税收缓征计划（tax-deferral programs），其中针对老年人或低收入无法纳税的房主扩大留置权。一旦他们卖掉房产，地方政府会收取税金和利息，也就相当于低利率贷款。

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