【大澳门威尼斯人赌场官网4月26日报导】（中央社记者韦枢台北 26 日电）台北市政府对中低楼层老旧建物推出都更优惠。政策推出 3 天，房仲网站的老旧公寓点阅率大幅上扬，其中中山、内湖及南港区点阅提升率分居前三名；万华、大同则无明显变化。

北市府推出住宅政策利多，将协助屋龄 30 年以上的“中低楼层老旧建物”进行更新重建，让住户“旧屋换新屋、坪数不缩水”，且仅要一半以上住户同意均可提出申请。

信义房屋网站统计，4 月 24 日政策宣布后，北市6 大行政区─大安、内湖、中山、中正、松山与南港等，屋龄逾 30 年的老公寓点阅率立即上扬，第 1 名的中山区增加 21.57%，内湖增加 19.84%，南港增加11.86%。

信义房屋中山民权店店长张凯智表示，中山区内产品两极化，中低总价物件多为中古公寓或华厦，购买族群多为首购族，因生活机能及交通便利，建商乐于整合重建，房价跟着水涨船高。

中山区另一类高总价产品多在大直，因水岸豪宅聚落区带动，加上附近有永安国小学区，近松山机场大三通议题加持及捷运内湖线的便利，相较新屋价格不断创新高，价格相对平实的老公寓搜寻度也居高不下。

信义房屋内湖店店长方浩铨表示，近年来内湖区受惠经济回稳与捷运通车，内湖房价已有一波补涨，原本2到3房总价1500万元以内的电梯大楼为此区购买主力，但因区内老公寓不少，且内科发展前景看好，在新政策加持下，总价千万元内的老公寓最近点阅率急升。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，都更政策对老公寓市场确实有加温效应，但并非所有房子都可都更。都更成功的条件在于住户的整合，即使北市提出优渥的容积奖励，都更案要能吸引建商青睐，取得银行较优的融资条件，地段仍是首要关键。

苏启荣指出，除了地段外，有好条件的的老公寓，最有机会成为此波新政的受惠者。包括最好座落豪宅聚落周边，基地大且方正；临主干道、捷运站、明星学区周边尤佳；土地持份高、总户数少、楼层低的老旧公寓；已列入都更范围的旧宅。