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台推动合理房价 土地公告现值可机动调整

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈玮臻台湾台北综合报导)内政部为了使房价趋于合理化及抑制投机客炒作房价,内政部将在三个月内研拟办法,在保护隐私权的前提下,公开房地产实际交易价格,好让房地产交易资讯透明化。内政部长江宜桦在26日立法院内政委员会上表示,公告地价将缩短为每年公告1次,而公告现值部分则授权地方政府弹性机动调整,希望借此让房市交易机制更加透明。

江宜桦上午在立法院受访表示,目前民间不动产交易有三种不同价位,分别为公告现值、公告地价与实际交易价格;其中公告地价是做为地价税征收的依据,公告现值则是买卖房屋后课征增值税的依据,而内政部正在研议修正平均地权条例,并将在3个月内,提出定期公布房地产交易资讯的具体做法。

他表示,民众进行房屋买卖时有实际的交易价格,3个价格间会有落差,有心炒作房市的房地产业者便可以利用这种落差,造成交易价格一直没有办法反应市场实况,不利交易资讯公开透明。

目前初步方向是公告地价将由原本3年公告1次缩短为每年公告1次,公告现值部分目前则是每年固定公告1次,未来将授权地方政府可以弹性机动调整。当有局部地区房价不正常飙涨时,政府可以即时调整公告现值,有助民众获得正确的房地产资讯。

江宜桦也强调,站在政府的立场并不会特别针对哪个行业做全面性的压抑动作,会尊重市场机制,但是也正是因为尊重自由市场机制,一定要让资讯尽量符合市况,所以修正平均地权条例并不是要打压房市,是为了促进不动产交易价格及资讯更公开透明,以期避免少数人利用中间的不透明资讯,来炒作牟取暴利。 (//www.dajiyuan.com)

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