美新房销售暴增近27% 创47年最大涨幅

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者毕儒宗报导)联邦普查局周五宣布,季节性调整后的三月份新屋销售年率为411,000栋,比二月份增加了26.9%,创下47年来最大的单月涨幅,同时停止了连续4个月的下滑趋势。

根据Brief.com调查,经济学家平均估计三月份的销售量在333,000栋左右,结果大幅超出预估。

三月份的销售是自去年七月以来最强劲的一个月,就成长的幅度而言,是自1963年3三月以来最大幅度的增长。

三月份销售增长遍布全美,南部销售增加43.5%,增长幅度最大,东北部增加35.7%,西部及中西部增加幅度有限,各增加了6%及4%。

据全国房地产经纪人协会周四公布的数据显示,三月份现有屋销售增加了6.8%。

联邦政府提供首次购屋的买主8,000美元的退税及换屋的屋主6,500美元的退税,但必需在本月底前签约,在六月底前交屋。

PNC金融服务公司的资深经纪学家戴伊表示,显然民众赶在四月底首次购屋退税优惠截止前购买。他预计强劲销售将持续到四月份。

虽然三月份新屋销售数字传出意外的佳绩,房屋价格依旧出现下滑趋势,因为市场上的待售房屋数量过多。

根据国税局估计,近180万买主已经申请了退税,让美国政府损失了126亿美元的收入。

普查局的资料显示,平均新屋售价是258,600美元,与一年前比较持平,比2008年同期下滑了12%。

戴伊说:“稳定的房价及改善的就业市场将让一般民众感受到复苏,而我们正朝着这个方向迈进。”

虽然情况出现好转,但三月份新屋销售依旧比2005年7月的销售高点低了70%,部分分析师认为,在购屋退税结束后,房屋销售将大幅下跌。
(//www.dajiyuan.com)

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