【大澳门威尼斯人赌场官网4月23日报导】（中央社记者高照芬台北23日电）中央银行今天公布3月五大银行新承做放款平均利率，由于金融机构持续承做军公教购屋贷款，压低市场利率，3 月五大银行新承做购屋贷款利率1.64%，续创新低。

公股行库 3月起对于房市投机性买方采取房贷紧缩措施，包括限缩房贷成数及调高利率，市场上房贷利率的变化也受到各方关注；不过，据央行统计，五大银行新承做购屋贷款利率持续下降，显示游资过剩的情形仍旧存在。

央行经济研究处副处长陈一端表示，3 月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做购屋贷款金额达新台币 517.17亿元，较 2月 362.27亿元，增加154.9 亿元，推测与黄历新年过后，房市买气回笼有关。

另外，3月五大银行新承做购屋贷款利率1.64%，也较 2月的 1.668%，下降 0.028个百分点，利率续创新低。

至于市场平均利率部分，央行表示，3 月五大银行新承做放款加权平均利率为 1.502%，较 2 月的1.573%下降 0.071个百分点，主要是因购屋、资本支出、周转金及消费性贷款利率均下降所致。

央行指出，3月五大银行新承做放款加权平均利率（不含国库借款）为1.52%，较2月的1.573%，下降0.53个百分点。