【大澳门威尼斯人赌场官网4月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报道)香港政府推出“9招12式”规管楼宇销售新指引，打击楼市炒风。运输及房屋局局长郑汝桦昨日表示，措施旨在改善现时的买楼文化，如发展商不跟随指引，政府可以禁止有关楼花销售，导致发展商损失数以亿计现金，相信就算不立法，都有足够阻吓力。

郑汝桦昨日出席电台节目时表示，“9招12式”旨在做到“资讯透明，公平交易”，改善现时的买楼文化和节奏，并防止买家在压力下买楼，同时令市场更具透明度。郑汝桦又补充，发展商加推新盘，亦需要遵守3日前派发价单的规定。若地产发展商不跟随新指引，政府有权取消发展商预售楼花资格。

郑汝桦指出，发展商如不能提早卖楼，对其现金周转有很大影响，一旦要停止销售楼花，会造成过亿损失，其实已是很重的惩罚，相信不立法也有足够阻吓力，但亦没有抹杀立法规管的可能性。新指引运作一段时间后，如发现很多楼盘都没有遵循指引，便会研究立法。

运输及房屋局表示，过去3年都未有取消过预售楼花资格的记录，但地政总署曾发出两封可能终止预售楼花同意的警告信，有关发展商随后已作出补救措施。

下月探讨二手居屋市场

另外，郑汝桦又表示，难以估计未来一年楼宇需求量，但随着勾地表优化，及未来3至4年会有5万多个一手私人住宅供应，相信可纾缓市场需求。此外，当局亦正考虑活化二手居屋市场，房委会下月会作探讨。
她强调，政府不是鼓励市民换楼及买楼，但认为二手居屋市场可健康地增加楼市活力。

而消委会总干事刘燕卿昨日表示，政府新措施要求发展商出售楼花首张价单要包括更多单位，是很大进步，改变以往“挤牙膏式”的售楼方式。消委会不排除会派人到楼盘实地视察，如果成效不彰，政府应考虑立法。◇
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