【大澳门威尼斯人赌场官网4月22日讯】 (大澳门威尼斯人赌场官网记者徐菲澳洲编译报导)一份最新的房地产分析报告预测，如果南澳房市继续保持过去10年的增长势头，全省房屋均价在2019年突破96万，而届时一套普通独立房屋的市场价格将超过120万。

《阿德莱德星期日邮报》报导，澳大利亚房屋监测机构（APM）根据南澳各市区和边远小镇在过去10年的市场表现，对未来3年、5年和10年的房市作出了预测。报告预测南澳未来的房市增长势头仅次于西澳，这也意味着在不到10年的时间里，南澳房屋均价过百万的郊区和小镇将超过268个，将有数十万房屋价值过百万。

根据APM的报告，在1999年到2009年间，阿德莱德的房屋均价从$148,300跃升到了427,000澳元，年增长率达到11.4%。如果该增长势头得以继续，10年后阿德莱德的房屋均价将达到1,231,000澳元，Unley Park将以410万澳元的均价高居全市房市榜首，而目前房屋价格最便宜的Elizabeth North 区，也将从现在的18万上涨到58.9万。而在APM预测的10个增长最快的郊区中，有四个属于南澳边远地区。

AMP经济学家贝尔（Matthew Bell）分析了推动南澳房市上涨背后的因素。他说：“矿产资源业越来越成为南澳的主要产业，同时国防领域的就业机会也带动了对住房的需求，而在过去一两年中，南澳市场表现相对不足，这些因素加在一起，南澳房市的长期前景还是相对乐观的。”

贝尔指出，南澳房市未来10年的平均增长率为11.4%，仅次于西澳。在知名房产经纪人图普(Anthony Toop) 看来，这一预测可成为现实。他称：“我绝对相对过去10年的增长势头将在下一个10年重演。” 他的理由和贝尔一样，因为“南澳的国防业在增长，有军队将从外埠移居阿德莱德，而采矿业的繁荣即将到来。”一方面人口在增长，另一方面新房供应不足，自然会推高价格。

房屋价格增长对首次购房者和低收入人群来说，并不是一个好消息。曾任总估价师，现任上议院独立议员达利（John Darley）也认为APM的价格预测不无道理，他警告说，房产价格上涨对于这部分人群来说是一个坏消息，而更糟糕的是，印花税也将随之上涨。
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