【大澳门威尼斯人赌场官网4月22日讯】〔自由时报记者简明葳／台北报导〕政府打房连出招，却抑止不了房价攀升，国宅价格行情同样水涨船高，台北市精华区国宅价格直直涨，金华街明星学区旁的新隆国宅每坪要价六十万元，几乎跟台北市二级区域新成屋成交价无异。而五年来，国宅涨幅最高翻涨一倍，大直基河四十七坪国宅五年前一○五○万元，现在一户二二○○万还不一定买得到，涨幅惊人。

国宅卖价翻涨，出租国宅更是抢手，台北市可供出租国宅户数仅剩五十九户，却有六○三四人在排队；以文山区军功国宅为例，三房二厅二卫租金只要八千元，是附近行情的一半，有人一排就是十年。

基河二期涨最凶

中信房屋针对北、中、南精华区国宅价格进行调查，发现台北市国宅行情五年来平均涨幅高达六十．九二％，涨幅前五大社区分别为“基河二期”四十七坪产品每户二二○○万元，涨幅为所有国宅之冠，达一○九．五二％；二至五名分别为健康路上的“松山新城”、内湖路一段的“治磐新村”、瑞安街的“大安国宅”大楼区及汀州路的“健军国宅”。

若以单价来看，大安区国宅仍稳居冠军，“大安国宅”每坪约六十万元，温州街“温州国宅”每坪开价五十七至六十三万元。

房价高居不下的还有中正区的“新隆国宅”，拥有邻近中正纪念堂、明星学区等优势，目前成交价六十万元，与大安区平起平坐，价格更胜信义区内的“忠驼国宅”、“永吉国宅”。

中信房屋董事长特别助理胡佩兰表示，出了台北市，台北县除了中和兴南二路“飞驼一村”涨幅七十六％最高外，平均涨幅约三十八．七八％；台中市与高雄市平均涨幅则为二十二．六、二十二．七％，涨幅明显温和。

住商不动产企研室主任徐佳馨说，房价一直涨，以前没人要买的国宅价值才浮现，这股飙风在精华区、豪宅区块最为明显，周边开了头，房价必然跟着往上叠。不过，少部分国宅仍有公设比高、室内规划不佳等问题，选购国宅前，优先考量交通便利性、生活机能、施工与管理品质，是国宅能否保值的关键。

国宅飙很大，连租也租不到，对外界质疑新加坡、香港国宅数都占总住宅数八成以上，北市国宅数占所有住宅数则不到五％，北市都发局表示，计划在内湖、文山区增盖国宅，最快四年内可释出约两百户。