【大澳门威尼斯人赌场官网4月21日报导】（中央社记者林沂锋、韦枢台北21日电）乡林建设士林官邸建案喊价每坪 300万元，多家房仲业者说，豪宅开价与成交价有很大落差，实际成交价可能要问乡林老板，但“成交价落在150万元上下，是合理的预估”。

立委转述，中央银行总裁彭淮南今天点名乡林士林官邸建案每坪喊出新台币 300万元、一户卖价超过 7亿元，建商标榜已卖出许多户，但透过管道了解，发现其实不是像建商所说，这些都是炒作。

对于实际的成交价，房仲业者表示，一般建案的开价与成交价原本就有落差，豪宅的落差更大，士林官邸建案成交价如何，大概只能去问乡林董事长赖正镒。

多位不愿具名的房仲业者表示，根据代销业者透露，乡林这起建案成交价大约落在每坪 150万元上下。

淡江大学产业经济系副教授庄孟翰也认为，豪宅的开价与成交价差很多，以乡林士林官邸建案而言，根据他听到业界的说法，甚至有提到每坪120万元。

房仲业者认为，如果用豪宅来评估，乡林士林官邸建案落在150万元是合理的预估。

不具名的房仲业者表示，士林官邸建案原本有意定位为豪宅，每坪以 150万元出售，但因属于商业用地，最后是以招待所方式包装，开价开到 300万元天价，相当受到关注，但实际成交价与开价恐有相当落差。

被点名的乡林今晚发表声明，并未对士林官邸建案价格做任何说明。乡林表示，士林官邸建案是商用不动产，交易对象多为国际人士，近来因少数豪宅价格高涨，引起各界议论，乡林“无端被卷入且商誉受损，令人遗憾”。

乡林也表示，以彭淮南的高度，应不会针对单一个案发言。不过，央行今天并未否认立委转述彭淮南的谈话内容。