【大澳门威尼斯人赌场官网4月21日讯】〔自由时报编译卢永山／综合报导〕中国打击房地产市场投机的动作一波接一波！继中国国务院日前发布“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”后，中国住房和城乡建设部也发布通知，将扩大打击开发商惜售和房地产中介机构炒卖房号等行为。

未取得预售许可 禁收订金

根据中国住建部发布的“关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知”，今后未取得预售许可的建案，房地产开发商不得以认购、预订、排号、发放ＶＩＰ卡等方式，向购屋人收取或变相收取订金。

房地产开发商应将取得预售许可的建案，在10日内公开全部待售房屋数量及售价，并严格按照预售方案申报价格，公开标价对外销售。

通知也明确规定，房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号、赚取差价、透过签订“阴阳合同”违规交易等；并将对已取得预售许可，但未在规定时间内公开销售，或故意以异常高价、透过签订假合同等方式，人为制造供应短缺的行为，进行严查。

中国建银投资证券公司分析师李少民表示：“若这些措施仍不能产生明显效果，接下来会推出税负政策。”

周二追踪中国三十四档开发商的上证房地产指数下挫二．二％，今年来的跌幅达十九％；其中，中国最大房地产开发商中国万科下挫三．三％，今年以来跌幅达二十六％。

另，据中新社报导，中国央行昨公布今年首季主要金融机构房产贷款新增人民币八四五七亿元，比去年同期增加四十四．三％；房地产开发贷款新增三二○七亿元，增长三十一．一％；个人房贷新增五二二七亿元，增幅五十三．四％。

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