【大澳门威尼斯人赌场官网4月21日讯】〔自由时报记者施晓光、陈璟民、曾德峰／台北报导〕为有效拔除“钉子户”，排除都市更新案的障碍，立法院院会昨天三读通过“都市更新条例修正案”，未来都更实施计划权利变换范围内应拆除迁移的土地改良物，申请延后强制拆迁次数将明确以两次为限，每次期限半年；也就是说，若再加上由政府强制拆迁的半年期限，最慢一年半内就可以“拔钉”，以减少纷争。

立院通过修正案 延迁限2次

台北县政府城乡发展局代理局长陈耀东指出，推动都市更新本来就有难度，会有来自各方意见，单靠强制拆迁无法解决各项复杂问题，如果能透过协调、奖励、补偿等方式取得更多人支持，将比强制拆迁来得好许多。

台北市政府都市发展局、都市更新处也表示，法规内没有订定拆迁补偿标准，也未授权地方政府订定标准，只能靠双方协议或政府介入协议。

现行“都市更新条例”第三十六条规定，权利变换范围内应自行拆除迁移的土地改良物，若超过都更实施者公告期限，直辖市、县市政府得代为执行强制拆除，期限以六个月为限，“其因情形特殊有正当理由，报经中央主管机关核准者，得再延长六个月”，但往往地方主管机关基于沟通、降低民怨，一再暂缓强制拆除，以致真正依法强制执行的个案少之又少。

因此，行政院提案增订“并以两次为限”等文字，形同明确匡定缓冲期限只有一年，未来地方主管机关将不再有迂回空间，立法院朝野立委初审时全体无异议通过。

此外，若能取得私有产权、全体所有权人同意，都更程序都能获得不同程度的简化，可加速更新时程，增加更新诱因。

根据内政部统计，台湾超过三十年的老旧建筑物占总户数三分之一，截至今年3月15日止，经核定的民间都更计划有两百三十六件，仍在规划整合中的有四百一十件，但办理程序及时程、权利变换过程中执行争议解决等事项，经检讨后仍有进一步改进的必要。

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