【大澳门威尼斯人赌场官网4月20日报导】（中央社记者谢佳珍台北20日电）行政院副院长朱立伦今天接受非凡电视台专访表示，房地产有炒作问题，建管及相关主管单位有责任对少数炒作者道德劝说。

朱立伦谈到23日将召开国土活化会议表示，过去的缺点是公有土地只会卖，造成国有土地丧失或标售造成土地价格飙涨。

他说，政府决定不出售台北市重要精华区土地，原则上，所有权继续保有在国家手中，至于是由国家开发或以设定地上权方式，会根据不同地段作整体规划，绝不会标售造成炒作，让国家资产不见。

朱立伦指出，政府经过半年时间，登录、整理国有土地，总计国有土地市值约新台币21兆元，这些属台湾人民，不会平白消失，不管未来谁执政都会传承这些资产。

谈到国有土地活化，他举台北市建国啤酒厂为例说，建国啤酒厂已闲置10年，没有活化，但政府决定不标售啤酒厂土地，而由台湾烟酒公司整体规划，保有原有文化园区，兴建烟酒公司营运总部，有的部分还可以租售或作为住宅等其他使用。

主持人询问目前房地产是否有炒作问题？朱立伦说，“当然有”，市面上有超过8兆元游资，成为投机工具，且有少部分精华区被人用假消息或炒作方式，从原先1坪100万元喊到200万元、300万元。

朱立伦表示，炒作内容绝非事实，建管或相关主管单位有责任对少数炒作者道德劝说。

他说，房地产市场本质应回到供需面，大部分老百姓希望买得起房子，政府有责任提高供给量，且加快公共建设。未来5年，北台湾将完成10条捷运网络，计121.3公里，加上现有捷运92.9公里，未来交通更便捷，才能进行站区开发，带动发展。

朱立伦认为，大家不能接受不合理的炒作，目前有少部分地区有炒作嫌疑及明显泡沫化危险；对少部分精华区的泡沫化，政府会透过各种方式让其走向合理。

谈到未来新北市规划，朱立伦说，新北市的发展要从大台北整体发展来看，新北市优势很多，还有5/6土地没有开发，开发弹性很大。