【大澳门威尼斯人赌场官网4月20日讯】〔自由时报记者曾韦祯、徐义平、简明葳／台北报导〕5月1日起将实施“新制预售屋买卖定型化契约”，预售屋的主建物、附属建物、共有部分，应分别计算面积及单价。内政部长江宜桦昨态度强硬地表示，这是政府既定政策，一定会严格执行，若业者心存观望，“就走着瞧”。

朝野立委简肇栋、张庆忠、黄昭顺皆关切新制预售屋买卖定型化契约的实施成效。江宜桦指出，新制要求主、附属建物分别计价，不是要压抑房价，而是要让资讯公开透明，特别是还看不到实体的预售屋；虽新制无助于房价的高低，但符合消费者的利益及权益，长远看仍是有帮助。

*江宜桦：不配合依法开罚*

江宜桦表示，大部分的建商、代销都会配合新制；若真有不配合者，个别业者会通知消保官处理，若是联合违反，将依公平交易法中的联合哄抬处理。江宜桦说，消保会已研拟消保法修正草案，完成修法后，若业者违反定型化契约应记载或不得记载事项者，单次最高可罚二十万元，并可连续开罚。他强调，这是政府既定的政策，一定会严格执行，做为消费者的后盾，若业者心存观望，“就走着瞧”。

对部分建商倾向主建物、附属建物采同一单价销售，内政部地政司强调，附属建物价格不应与主建物相同，希望业者能详细标明。

地政司副司长王靓琇并表示，除预售屋主建物、附属建物分开计价，紧接着将规划成屋主建物、附属建物也要分开计价，希望能够让房市更加透明化。引起争议的雨遮、阳台等附属建物部分，内政部甚至考量将不列入所有权状的登记。

新版的预售屋买卖定型化契约，除了最受关注的主、附属建物分开计价外，新规定另包括：以往房屋面积误差一％以内互不找补，改为有误差即找补；工程期间付款间隔应在20日以上，审阅期5日以上等。

永庆代销副总经理吴金铭表示，新制上路后，坪数有误差就找补，对买卖双方都比较公平；若主建物或房屋登记总面积有误差，不足部分超过三％时，民众还可选择解约。而预售屋权利转让手续费过往并无规范，新制则以房屋总价千分之一为上限。

另，以往按照工期进度缴款的惯例，最短时间可能为两星期，新制则规定最少20日以上，让民众手头会宽裕些，吴金铭说：“不过也有销售业者促销，推出更长的缴款间隔期，其实更为便民。”而买方付款延迟缴款利息，从万分之五单利降为万分之二单利，若以单期十万元计算，每日利息从五十元降为二十元。

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