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北市平均购屋总价 7年涨逾79%

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月2日报导】(中央社记者林沂锋台北2日电)房仲业者统计6大都会区年购屋所得比变化状况显示,台北市由民国93年的平均购屋总价774万元,99年增加到1386万元,约增加612万元,涨幅79.1%,北市家庭购屋压力剧增。

据有巢氏房屋成交资料统计,全台6大都会区台北市、台北县、桃园县、新竹市、台中市、高雄市近7年平均单价涨幅均逾10%;北市以79.1%居首,北县33.1%居次。

反观在房价持续走扬之际,根据行政院主计处资料显示,近7年全台6大都会区平均家户可支配所得,除台北县及台中市成长5%以上,其他都会区成长缓慢,桃园县、新竹市更呈负成长,各县市家户可支配所得明显赶不上房价涨幅。

有巢氏房屋北区发言人刘炳耀协理表示,若以购屋所得比考量民众购屋压力,以北市10.9倍的购屋所得比最高、北县6.8倍居次,其他都会区多介于3倍上下,北县市民众购屋负担明显高于其他都会区。

刘炳耀分析,北市家庭每户可支配所得约新台币127.11万元,虽居6大都会区之冠,但现阶段北市房价已经高达每坪46.2万元,若以购买30坪的标准产品推估,现阶段购屋所得比已达到10.9倍,等于要10年不吃不喝才可以在北市买得起房,北市民众买房成家并不因所得较高而比其他都会区轻松。

另外,刘炳耀指出,若再以6大都会区近7年年购屋所得比变化状况观察,可发现北市由93年的6.3倍,平均购屋总价774万元,增加到99年10.9倍,平均购屋总价1386万元,约增加612万元的购屋负担,增加的速度明显高于其他都会区,北市家庭购屋压力剧增。

刘炳耀认为,过高的房价势必排挤消费、生活、教育等费用支出,长期来看不利经济长远发展,若经济、国民所得等迟迟无法赶上房价涨幅,房市长期走空隐忧仍在。

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