【大澳门威尼斯人赌场官网4月2日讯】〔自由时报记者林美芬、黄宣弼／台北报导〕马政府在3月初提出一连串平抑房价政策，被通称为“打房政策”，历经一个月之后，房市又重新热络起来，精华建案精锐尽出，房价一波比一波高，一案比一案高，业者评论政府这项打压房价政策已经“失败”。

根据住展杂志及信义房屋最新市调资料显示，第二季已有多个新推的建案刷新当地房价的纪录，挑战市场接受度，包括南港有一坪90-110万元的案子、万华也有一坪88万元的个案，板桥有一坪85万元天价个案，即将冒出头的是一坪90-100万元的个案，一度低迷的市场买气，也在央行决定不调升利率及存款准备率之后，快速回温。

信义房屋代销部协理何胤谕指出，3月份房市起伏严重，主要都是跟着政府政策而打转，本来市场一片热络，但在3月初，政府开始提出平抑房价政策，几乎一天一个政策，这些政策在市场引发强烈的反应，包括房仲部门的委托代售增加、代销部门的来人量减少。为因应这些政策变化，包括建商公会、代销公会都连袂召开会议，公开向政府喊话，以减低损害，市场气氛十分低迷。

何胤谕表示，3月中旬过后，整个市场开始出现转折，主要是3月16日及17日，国泰建设及华固建设分别标下新店以及天母圣道儿童之家的土地，双双创下区域新高价，加上3月25日中央银行召开理监事会议，决定不升息，市场警报立即解除，买方再度涌进市场，原本考虑减少广告量的建商，也大力展开冲刺，市场热络气氛一下子陡升。太平洋房屋副总李珠华即指出，该公司3月份业绩比2月份暴增131%，比去年同期成长约69%。

住展杂志研发长倪子仁指出，政府宣示平抑高房价的政策虽没有改变，银行采行选择性信用管制的措施也势在必行，惟房市黄金档期329档仍是如火如荼的全面展开。光北台湾就有近2,000亿元的大量推出，报纸的广告更是从周四起就见大的量体全力促销，似乎“打房”的政策已渐渐远离，建商看好后市，精华建案精锐尽出，房价一波比一波高，一案比一案高。

信义房屋企研室主任苏启荣评论，如以打压房价的目标来看，政府政策是失败了，不过，如果政府目标是为了稳定房市，则至少是达到目标，确实吓退了短期投机客，留下长期投资客及自住客。

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