【大澳门威尼斯人赌场官网4月19日报导】（中央社记者韦枢台北19日电）内政部将就预售屋定型化契约明列“预售屋”主建物、附属建物、公设面积与价格。建商表示，好处是增加透明度，但需要价格计算依据，否则消费纠纷丛生。

针对预售屋主建物与公设应分开计价一事，内政部表示，去年修改相关规定，今年5月1日起，预售屋买卖定型化契约应分别列明主建物、附属建物（阳台、雨遮）及共有部分（楼梯、走廊）面积与售价。

建商们对于政府打算将预售屋买卖定型化契约分别列明主建物、附属建物、公设的面积和价格表示欢迎，均认为有助于价格透明化，消费者也更了解自身权益。

不过，价格到底该如何计算、填写是个大学问。建商远雄集团表示，建物立面可能使用大理石，但侧面可能是用磁砖，两者价钱不一，因此会造成邻居彼此的附属建物价格不一。

此外，面积大小找补的问题，远雄表示，目前是依照面积来计算，未来到底是用面积还是价格来计算，依据主建物、附属建物，还是公设的价格来找补？这些都极有可能形成消费纠纷。

因此，远雄的做法是每一项区分的价格都是一致的，但是在计算总价时打折扣，以弥补附属建物成本差异。

华固、兴富发认为还需要进一步讨论，否则以5月1日区分，对同一建案的新旧客户有所不公；至于找补方式，兴富发打算采取详细计算每一项找补。

日胜生会详列建物各分项，但价格会是一致，所以总价还是一样的，毕竟消费者还是以房屋总价来计算；若是附属建物的建材和建筑成本不同于主建物，因此要明列不同价格时，可能需要政府的计价配套措施来协助，不过整套制度在实施初期预计需要一段磨合期。