【大澳门威尼斯人赌场官网4月19日报导】(中央社记者韦枢台北19日电)内政部将就预售屋定型化契约明列主建物、附属建物、公设面积与价格；房仲业者指出，至少消费者可清楚了解各部分面积与价格；但若附属建物不列权状，事关重大，影响相当深远。

针对预售屋主建物与公设应分开计价一事，内政部表示，去年修改相关规定，今年 5月 1日起，预售屋买卖定型化契约应分别列明主建物、附属建物(阳台、雨遮)及共有部分(楼梯、走廊)面积与售价。

内政部指出，新制上路后，内政部主管的法规与办法所提到的名词都会统一，例如，房屋分专有与共有部分，专有部分包括附属建物。建物面积计算方式有一致规定，内政部会在半年内修法，未来雨遮等不列入所有权状。

信义房屋表示，定型化契约明列主建物、附属建物、公设面积与价格对消费者是好事，至少消费者可以衡量建物价值与自己的荷包。

信义房屋指出，消费者仍以每坪单价、房屋总价、地段等去衡量房屋价值，对于如何因应房价过高的问题没有帮助，更何况一栋房屋光是土地价格就占了7成，其余才是房屋建筑成本，明列各部分建物面积和价格实在不敌高房价。

至于内政部有意修法未来雨遮等附属建物不列入所有权状。信义房屋认为，兹事体大，要慎重考虑。因为是否列入权状，对于买卖双方衡量价格、银行估价贷款、房市价格计算标准不一等所造成混乱，以及建商在附属建物设计上的草率或缩小，致使该有的功能 (遮雨、洗衣、晒衣、热水器通风安全)等无法发挥，千万不能因噎废食。