【大澳门威尼斯人赌场官网4月16日讯】(据台视新闻报导)淡江大学产业经济学系教授庄孟翰今(16)日表示，长久以来台湾房地产市场虽然一直存在着超额供给问题，但现阶段房价只要不再继续飙涨，就没有泡沫破灭危机，不过，要特别注意的是，一旦今(2010)年下半年ECFA签署之后是否会引进“外需”，而造成预期心理益加浓厚，从而导致香港经验在台湾重演而再度推升房价。

香港在2003年6月与中国签署CEPA，庄孟翰指出，2003年港股从6月30日的9577.12点一路飙涨，4年间大涨3.3倍至31958的历史高点，至于房价则是在2003年第2季至2008年第2季这段期间，足足飙涨了207.44%。

庄孟翰认为，只要ECFA议题不再发酵，国际热钱不再继续汇入炒作，并且中国房地产没有出现泡沫破灭情况，则台湾房地产就无泡沫破灭危机，否则过分飙涨的房价中就还是要面临下修的考验。

庄孟翰表示，目前众所瞩目的焦点除了房价涨幅大于经济成长率、投资性需求依旧未灭之外，房贷余额占国内生产毛额(GDP)比重过高，一旦各国利率提升，国际资金退潮，甚至中国房地产因升息或人民币升值而导致泡沫破灭，则台湾房地产势必同步受波及无疑。 (//www.dajiyuan.com)