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复合商业用地盖屋广告不实 判赔1700万

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【大澳门威尼斯人赌场官网4月16日讯】(据中广新闻报导)房地产一直交投热络的新竹县市,最近传出一起购屋纠纷,风评不错的昌益集团两年前在新竹市推出的建案“一品大观”,遭六名住户指控在复合式商业用地盖房屋,依规定只能做为办公用,但业者却在广告中刻意文宣标榜“优质住宅”,让消费者陷于错误而购买,全案新竹地院一审判处建商败诉,应返还购屋价金,外加四分之一的惩罚性赔偿,共1700万元。业者强调尊重判决,但会上诉。

位于新竹市忠孝路上的一品大观建案,十五日还大阵仗的捐出两千五百坪的绿地公园给市府,也创下新竹市最大的建案捐地给机关的纪录。不过一品大观两年前兴建时,基地是复合商业区用地,由于属科技特定区分区管制要点规定,不得做为住宅使用规定,但建案在推出时,广告中刻意标榜﹂优质住宅”,有六名消费者在购买后才发现,要求业者返还购屋价金,建商却置之不理,六名消费者于是联名一状告上法院。

法官调查后指出,对于一品大观”的土地是复合商业区用地,不得做住宅使用,原告与被告所不争执的事实,且被告建商等人,明知﹂一品大观”的预售屋不得做为住宅使用,因销售广告以住宅为诉求,有不实的状况,造成原告等人而购买﹂一品大观”,导致损失,原告提起百分之二十五做为惩罚性赔偿有理,因此判决建商败诉,应共同返还购屋价金和四分之一的惩罚性赔偿,共一千七百多万元。杨姓建商则是强调,并无欺骗消费者,也尊重法官的判决,但全案已上诉,希望司法还给业者公道。

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