【大澳门威尼斯人赌场官网4月12日讯】全人关怀讲座第二讲将于2010年 4月18日下午一点半到三点，在亚特兰大华人基督教会楼下副堂举行。主办单位特别邀请到毕业于Emory大学而目前在Emory大学招生部门（Admission Office）任职的Jamie Chan女士来为我们讲解《大学申请须知：如何争取更高的录取机会上好学校》。欢迎准备上大学的高中生和家长一齐来听讲。

刘念庆、温勇律师事务所的刘念庆律师，应亚特兰大华人基督教会之邀，3月21日在全人关怀第一讲与侨界朋友分享《房屋买卖新动向》。刘律师演讲主要的重点是放在因经济萧条所造成的法拍屋（Foreclosure, REO）和赔本抛售屋 （Short-sale）增多后，所应注意的一些法律问题。首先，刘律师先针对此两种房屋做了一番比较。法拍屋的卖主是银行。在一般情形，房屋空置时间较长，进而房屋的状况不佳。但是一旦成交后，买卖的过程迅速。反观，赔本抛售屋的卖主仍是屋主。因为屋主还在，房屋的状况比较好。但因买卖需要银行批准，因此买卖的过程漫长。买方需要有耐心，且经的起身心灵的折磨。

接下来，刘律师强调由于法拍屋的空置时间较长。因此必须请人来做检查 （Inspection），并且可以考虑请自己信任的律师来代理办过户手续。且有必要买产权保险（Title Insurance）。刘律师特别强调以上三点的重要性。因为在人的一生当中购买房子算是一比最大的投资，切切不可因小失大。

最后，刘律师重申2010年奥巴马政府买房税务方面的优惠计划。首次购买主要住房的人有 $8,000抵税优惠。再次购房者有$6500抵税优惠。会后在场的听众提出很多与法律有关的问题。刘律师一一给予解答，大家都得到帮助。

亚特兰大华人基督教会的地址﹕4434 Britt Rd. Tucker, GA 30084
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电话﹕770-908-1972
如欲进一步了解本讲座，请洽郑博元 770-982-9666，尤思治 678-339-3768

（亚特兰大华人基督教会）
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