【大澳门威尼斯人赌场官网4月1日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者梁路思香港报道)旧楼收购强拍条例今日生效。受重建影响的业主有如人在砧板，毫无还击之力。土瓜湾北帝街121号一个单位业主谭小姐，可能将是首批旧楼强拍条例生效的受害者，为宣泄收楼过程中面对的种种欺压和对强拍条例，号称收楼23条恶法的无声抗议，作为补习老师的她，选择在楼宇外墙悬挂大条横幅。

4大条横幅清楚写着谭小姐的控诉：“可铺地毯位才计尺价；重建局靠呃尺价起家；林郑开路，重建局抢楼，业户买楼要尊严。”她表示，业主不是绵羊，被人压迫而没有反抗，不是搓圆按扁都硬接，压逼力越大，自己的反抗力越大。

谭小姐表示，自己特地请了工程车协助，自己独个站在工程车的云梯上，和司机互相配合，用了将近两个小时才成功把横幅挂上。

121号楼宇有68个业权，现在只剩下几个单位未搬。业主谭小姐表示，楼宇最先收购的单位是366万，但和自己单位相比只不过少了一个露台，面积相若。再加上自己被屈是空置，只有230万。她指市建局收楼价手段根本就是蚀头赚尾，楼价有弹性，收楼手段完全是在和业主打心理战术，收楼过程是耍手段。

谭小姐说，08年3月，市建局静稍稍的拍门冻结人口。10月收信指明单位性质是空置，但文件清楚显示面积是51平方米；09年10月底，再次到单位影相，预先声明会更改单位收购性质，但却以地毯式的度尺方法，将面积缩水10平方米；2010年3月4日，通知期满，单位变成官地。

她说，09年10月底的那次度尺，使用地毯式度尺方法，通知她签署确认书的文件时，方发现楼宇面积缩水100平方尺。但08年文件清楚写明住宅51平方米，但第二封文件就写了41平方米。市建局解释51平方米的度尺方法是室内面积加上少少砖墙位置，41平方米是以可铺地毯式的面积计算价钱。即表示，衣柜，雪柜，沙发等等被占用的位置不计算。她指，亲眼见到量度起点从衣柜的门开始，而不是衣柜的后背，当时虽觉奇怪但不以为意。

结果隔了一个月，重建局给搬迁费需要签署，如果自己签署了搬迁协议，就等于自己已经接受卖楼价，所以，自己没有签署确认书。重建局的手法，就是一次次哄骗，假意妥协，误导签署，其实是在打心理战术，不断的分析业主心理，而达到成功收楼。

市建局5千元都要掠夺
市建局买楼是拿来拆，但买楼却要数尽楼宇的破漏，业主临走还被要求维修破漏才收货，还美其名曰担心有即时危险，即使366万也不会顺气。

另外，有业主曾经收过屋宇署的维修令而没有维修，重建局首先扣除5千元，但业主没维修，并不表示重建局扣了5千元，要去作维修工作。而且，即使业主请了测量师提供资料，市建局回应“只能作为纯粹性的考虑”。但限期一过都没有用。强拍条例等于政府已经计算好一些要钳死市民的条例。

据知情人士透露，重建局收楼，无所不用其极，见到业主的水费电费用得少，就屈他们是空置，见到一些阿婆，伯伯，很节约，也会被“屈”。即使面积相同，他们会关门静静的倾定数，告诉业主，给你的这个价，隔邻的业主都没有这么多，已经是多给了，千万不要告诉别人，而且还要签署保密协议，不准说出去，恐吓如果说出去，就不会有这个价钱。

谭小姐表示，3月26日，收到信件又将单位面积变成51平方米，收楼价加到近270万，期限28日内须回复。但根据重建条例，赔偿价应能购买同区7年楼龄，给自己的赔偿难以如愿，事到如今，即使不加钱，也一样要挂横额抗议，“闹市建局”她说，自己是顽强分子，会争取到最后一分钟。

市区重建局收楼所采用的是《收回土地条例》，政府刊宪宣布收回北帝街旧区单位的3个月通知期，3月4日届满，大厦已经变成官地，业主可根据《收回土地条例》提出申索，但如果未能达成协议，可向土地审裁处申请仲裁。◇
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