【大澳门威尼斯人赌场官网3月30日报导】（中央社记者林沂锋台北30日电）台北地院今天拍卖不动产，去年吸引歌手庾澄庆以5589万元投标的华新大楼，再由债权人释出390坪办公室，最后以2.102亿元标脱，换算每坪约54万元，超过市价每坪50万元行情。

另外，台北地方法院也拍卖万华区1栋老旧公寓，因都更题材每坪创下新台币29万元区域行情，永庆房屋评估，市场看好后续行情，长期布局的投资型买方成形。

永庆房屋表示，这次法拍标的为原中国力霸集团旗下嘉食化公司所有，两户打通使用，总面积389.55坪，法拍底价2亿50万元，单价每坪51.5万元。

法拍标的位于北市忠孝东路统领商圈，距离捷运忠孝敦化站不到100公尺，楼下就是微风百货2馆，是台北市的商业活动中心，且由于面积超过300坪的办公室供给量稀少，是区域难得的物件。

永庆房屋研展室协理黄增福表示，附近地区屋龄相近的办公室一般每坪成交价约50万元，屋龄虽然超过33年，是少见的高龄办公大楼。但因为规模、位置条件实在太特殊，才会引起投标者的兴趣，最终高姓民众以每坪单价54.0万元拍定，突破区域老旧办公室行情。

永庆房屋说，另一笔重要的法拍案件是位于万华区西园路1段，距捷运龙山寺站、万华车站、12号公园不到200公尺，屋龄超过35年的公寓。最后由李姓民众以每坪单价29.3万元拍定。此次法拍底价每坪29.2万元，超过区域行情每坪22到25万元，但仍顺利标脱。

黄增福说，法拍公寓可以标脱，主要由于周边为北市早期发展地区，建筑物大多老旧，市政府早在民国89年就优先配合“轴线翻转”的策略，将整个街廓公告划定为“大理街附近更新地区”。

而且法拍公寓座落基地为特定专用区（一），容积率比照第四种住宅区300%，加上位艋舺商圈、大理商圈中心，商业机能活络，开发效益高于一般住宅区，可以克服一般住宅区参与都更分配不足的难题。