【大澳门威尼斯人赌场官网3月30日报导】(中央社记者程韵璇台北30日电)房市过热，政府拟提高房屋供给来健全房市，不过政大地政系教授张金鹗表示，现在房市过热主要是因为投资性需求引起，无谓的增加供给只会造成资源配置浪费。

为了抑制都会区高房价，原本要开征所谓的“豪宅税”传出临时喊卡，对此，张金鹗也表示，政府应该对如何使房价合理化提出更具体作法，若等到房市泡沫破掉，伤到一般人，那就不道德了。

政府认为在捷运周边增加供给，是抑制区域性房价高涨的好办法，拟增建捷运线平价住宅，不过张金鹗指出，无谓的增加供给只会造成资源配置浪费。

他说，现在房价高涨，不是供给不足，是投资性需求带动的。

张金鹗表示，如何让投资性需求大幅下滑才是重点，最好办法就是采取金融措施，就看央行要不要做。但他表示现在连央行态度也不明确，若货币政策对房价能产生“温和有效”作用那最好，不过现在仍然是“温和无效”。

张金鹗认为，法拍屋或是卖屋的人大幅增加，以及贴红条子租屋者变多等，都是房市泡沫破掉的征兆。

他表示，目前房价相对高档，若是投资客承接就无所谓，但若是自住客进场，之后泡沫破掉，那就很不好，也很不道德。